Главная | Жилищные вопросы | Образец договора об ипотеке квартиры

Заключение договора ипотеки


Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю, вытекающих их основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, обеспечивает уплату Залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения Залогодателем своих обязательств по основному договору: Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество: Балансовая стоимость имущества, указанного в подп. По соглашению сторон имущество, указанное в подп. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением. Нести расходы по содержанию заложенного имущества. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.

В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.

Какие нюансы нужно учесть, подписывая договор об ипотеке:

Не препятствовать Залогодержателю, производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

Удивительно, но факт! Содержание Содержанием любого договора являются права и обязанности сторон, его заключивших.

Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.

Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.

Удивительно, но факт! Договор ипотеки не исключение.

Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в п. Залогодатель обязан застраховать за свой счет указанное в п.

Search form

Выбор страховой компании осуществляется Залогодателем самостоятельно. Нотариально заверенная копия заключенного договора страхования и копия правил страхования предоставляются Залогодержателю. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, и преимущественно перед требованиями других кредиторов Залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет ипотеки по решению суда.

образец договора об ипотеке квартиры просто невероятным

Настоящий договор должен быть нотариально удостоверен. Настоящий договор действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по основному договору. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.

По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон, скреплены печатями, нотариально удостоверены и зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке.

Основные требования к договору об ипотеке квартиры

Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации. Все приложения к договору, согласованные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью. Последующая ипотека заложенного по настоящему договору имущества запрещена.

Читайте также:

  • Алименты на себя и ребенка какой процент
  • Какие документы на приватизацию новой квартиры
  • Ипотека бюджетникам в волгограде
  • Офицеры о жилищном вопросе