Главная | Жилищные вопросы | Ипотека как обезопасить продавца

Можно ли продать квартиру в ипотеку: как это происходит, не опасно ли?


Так ли уже опасна на самом деле для продавца сделка купли-продажи, если квартира приобретается в кредит? Итак, риски продавца при ипотеке — существуют ли они вообще? Если честно говорю это отнюдь не в рекламных целях , сделка купли-продажи квартиры через банк на самом деле намного безопаснее, чем традиционная. Подписание договора проходит в отделении банка, там же осуществляется и передача наличных денег продавцу. Что в этом хорошего? Банк заинтересован в том, чтобы сделка состоялась, а заемщик получил кредит.

А это произойдет только в одном случае: В-третьих, процедура передачи денег происходит в специальном помещении — под прицелом видеокамер и наблюдением охраны.

ипотека как обезопасить продавца следят всеми

В-четвертых, сделка купли-продажи в банке обязательно заверяется нотариально. Причем, в компетентности банковского нотариуса можно не сомневаться. Но и отрицательные моменты продажи квартиры через ипотеку для продавца, безусловно, существуют. Ипотечная процедура отнимет у продавца намного больше времени, чем традиционная продажа.

Около месяца банк будет проверять квартиру и заемщика.

Удивительно, но факт! Риск продавца при оплате квартиры средствами военной ипотеки Схема продажи жилья с оплатой военной ипотекой отработана давно:

И ускорить этот процесс они уже никак не смогут. Причем, в случае отрицательного результата, искать покупателя придется заново — месяц ожидания пройдет впустую. Но хорошая новость заключается в том, что задаток, полученный от покупателя, остается продавцу — сделка, по сути, не состоялась по вине заемщика.

Удивительно, но факт! А если покупатель и прописаться туда успеет, да не один, а всем колхозом Проверка всех бумаг менеджерами.

Нужно будет предоставить в банк копии многих документов. Причем, некоторые из них, при обычной сделке купли-продажи вообще не нужны. Например, справка из психдиспансера о том, что Вы не душевнобольной.

Процедура ипотечного кредита

Справку эту придется, естественно, получать лично. Это лишнее время и хлопоты, которое Вам никто оплачивать дополнительно не будет. Еще один день придется выделить на визит банковского оценщика. Без Вашего присутствия войти в квартиру он не сможет. Если Вы не оформили доверенность на какого-нибудь риэлтора, Вам нужно будет лично согласовывать время и находиться в продаваемой квартире в момент его приезда. По сути, все риски продавца ипотеки сводятся к потере времени и лишним хлопотам.

Зато финансовая сторона сделки, на мой взгляд, намного безопаснее для продавца, чем передача крупной суммы наличных денег из рук в руки где-нибудь на нейтральной территории.

Риски покупателя-заемщика по ипотечному договору

Даже если квартира покупается Вами за счет кредитных банковских средств, договор купли-продажи заключается только между Вами и продавцом квартиры. Другими словами, при оформлении ипотеки Чтобы иметь на руках письменную гарантию того, что сделка не сорвется, и Вы купите приглянувшуюся недвижимость даже через месяц после подписания такого договора. Когда встает вопрос о покупке жилья в кредит, на ум в первую очередь приходит именно ипотека.

Удивительно, но факт! Интервал времени между утратой текущим владельцем прав на свою квартиру и получением денежной компенсации, представляется многим потенциально опасным, что не верно, так как дополнение, внесенное регистрационным органом в отношении сделок с недвижимостью посредством ипотечного кредита, появившееся не так давно, сделало его полностью безопасным. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Что такое ипотечный кредит? И чем ипотека отличается

Читайте также:

  • Выплаты по алиментам расчет
  • Предоставление арендных каникул в договоре образец
  • При расторжение брака между супругами
  • Как вложить мат капитал в ипотеку