Главная | Жилищные вопросы | Как переоформить квартиру с мужа на жену в браке в ипотеке

Практический форум о настоящей любви


Грамотный выбор сделки предотвратит возникновение проблемных ситуаций.

Может ли банк отказать в переоформлении

Также от способа, которым муж переоформит квартиру на жену, будет зависеть размер налогов, которые придется уплатить. Для начала супругу придется собрать пакет документов на недвижимое имущество, в который входят: К пакету обязательных документов необходимо приложить квитанцию, подтверждающую факт уплаты государственной пошлины. Затем собранные бумаги следует подать в районный отдел Росреестра. Вся процедура оформления займет около месяца, после чего жена станет единоличной собственницей недвижимости и получит соответствующее свидетельство.

Договор о разделе имущества Выбирая вид сделки, с помощью которой муж переоформит квартиру на свою жену, следует уточнить статус недвижимости. Если жилье было приобретено в период официального брака, оно признается совместно нажитой собственностью супругов. В таком случае у жены есть законное право на половину квартиры, о чем указано в п. Не имеет значения, чье имя значится в свидетельстве о собственности. Если речь идет о совместно нажитой собственности, супруги могут составить соглашение о разделе имущества.

Удивительно, но факт! Он является основным заемщиков по ипотеке. Это самый быстрый и оптимальный способ.

Переоформить квартиру этим способом легче всего, поскольку требуется только подготовить документ в письменном виде и заверить его у нотариуса. Другие документы никуда подавать не придется. В соглашении об имущественном разделе обязательно указывается следующая информация: После нотариального заверения договора его останется подать в районный отдел Росреестра. Там его в течение месяца зарегистрируют, после чего выдадут свидетельство о праве собственности, в котором будет указан единственный владелец квартиры — жена.

Дарственная Оптимальный вариант для мужа, который планирует переоформить квартиру на свою жену, — это оформление договора дарения. Если супруги в будущем станут делить имущество, недвижимость уже не будет считаться совместно нажитой собственностью. Все права на квартиру при любом раскладе останутся за женой. Процедура оформления дарственной несложная, но есть определенные нюансы, которые необходимо учитывать.

Сообщить об опечатке

Подписывать сам договор имеет право только полностью дееспособный человек. В противном случае его в будущем смогут оспорить заинтересованные лица через суд. Переоформить квартиру с помощью дарственной можно в двух случаях: Если недвижимость была приобретена мужем еще до заключения официального брака. Если муж получил жилье в период законного брака, но на безвозмездной основе по договору дарения либо путем наследования.

Закон не требует, чтобы договор дарения заверялся у нотариуса. Еще одна особенность дарственной заключается в том, что после заключения такого договора вернуть квартиру возможно. Даритель вправе аннулировать договор в то время, как отменить куплю-продажу крайне проблематично. В законе предусмотрено несколько оснований, при наличии которых муж может обратиться в суд с требованием отменить дарственную.

Они связаны с неподобающим поведением одаряемого, то есть жены: Многие вносят в текст дарственной дополнительное условие о том, что договор может быть отменен, если муж переживет жену. Это позволяет обезопасить себя от проблем с бумагами в будущем. Нужно ли платить налог? Согласно Семейному кодексу РФ, супруги приравниваются к ближайшим родственникам. По этой причине они не должны уплачивать налоги, когда муж переоформляет квартиру на супругу по договору дарения.

Если мужчина планирует подарить квартиру жене только после развода, он должен знать, что в таком случае юридически они перестанут быть близкими родственниками. Когда человек переоформит имущество на бывшую супругу, ей придется уплатить налог. Поэтому в таком случае выгоднее переоформить квартиру посредством заключения имущественного соглашения.

Купля-продажа Если между супругами сложились напряженные отношения, надежнее будет переоформить квартиру посредством купли-продажи. Такой договор практически невозможно оспорить в суде и аннулировать. Поэтому супруг не сможет посягать на собственность жены из мести или других мотивов, связанных с личной неприязнью.

Необходимо тщательно следить за оформлением бумаг при совершении купли-продажи. Наличие недочетов в каком-либо документе может стать поводом для оспаривания сделки в суде.

Правовое регулирование

Брачный договор Переоформить квартиру на супругу можно и посредством брачного договора, хотя в России он заключается нечасто. Она позволяет изменить режим совместной собственности, установленный российскими законами, и переоформить квартиру в общую долевую собственность.

как переоформить квартиру с мужа на жену в браке в ипотеке требовалось

После завершения процедуры мужчина сможет подарить свою часть жилплощади супруге. Останется зарегистрировать дарственную в Росреестре.

Читайте также:

  • Минимальные проценты по ипотеке в банках
  • Иваново пойман на взятке
  • Ипотека при зарплате 55000
  • Дочь покупает у матери в ипотеку
  • Как примириться с потерпевшим кража