Главная | Жилищные вопросы | Куда можно обратиться по жилищным вопросам

Куда обратиться по улучшению жилищных условий


Удивительно, но факт! Документы потребуется регулярно подтверждать, в связи с изменением семейного положения и материальных доходов.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Несмотря на бурно развивающееся в последние годы жилищное строительство и систему ипотечного кредитование, решение проблемы с квадратными метрами этим путём доступно далеко не каждой семье.

Что же делать, если нет финансовой возможности самостоятельно решить жилищный вопрос? В каких случаях можно рассчитывать на помощь от государства? Куда необходимо обращаться и какие документы предоставить? На эти и другие вопросы будут даны ответы в настоящей статье. Если нет своего жилья — куда обращаться?

Что такое договор социального найма?

Когда не имеется бабушки, оставившей в наследство квартиру, или достаточных доходов, позволяющих приобрести жильё самостоятельно, законом предусмотрена обязанность государства помочь своему гражданину в получении жилья. Для этого гражданин, нуждающийся в жилье, должен обратиться в местную администрацию районную или городскую или уполномоченный госорган с заявлением и подтверждающими нуждаемость справками.

Необходимость обращения к местной администрации или соответствующему государственному органу обуславливается основанием, по которому нуждающееся лицо претендует на квадратные метры. В случае постановки на специальный учёт для выделения социального жилого помещения, когда подходит очередь нуждающегося, выделяется муниципальное или государственное жилое помещение — квартира, издаётся решение администрации, заключается письменный договор.

Что такое договор социального найма? Это договор, по условиям которого имеющим право на предоставление жилья одинокому лицу или семье выделяется квартира из муниципального или государственного жилищного фонда в пользование, для постоянного в ней проживания. Условия договора социального найма По договору социального найма собственник жилищного фонда государство или муниципальное образование через специально уполномоченные им органы предоставляет гражданину и членам его семьи жильё.

Чаще всего предоставляется квартира, но также на аналогичных основаниях может быть выделен жилой дом или его часть, часть квартиры, комната. Гражданин со своей семьёй имеет право проживать и пользоваться в указанных целях предоставленной квартирой. Договор найма социального жилья заключается бессрочно. За предоставленное жильё наниматель обязан вносить плату, размер которой устанавливается актом местного совета народных депутатов.

Если получено согласие собственника, такую квартиру можно обменять на другую квартиру, также предоставленную по социальному найму, передать жилплощадь или её часть в поднаём. Квартиру можно также бесплатно оформить в собственность — приватизировать, в соответствии с положениями соответствующего закона.

Обязательства нанимателей Наниматель, а также вселённые на жилплощадь и проживающие на ней лица обязаны: Использовать квартиру исключительно по её прямому назначению, то есть только для проживания. Не допускается заниматься на данной жилплощади какой-либо предпринимательской деятельностью. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние квартиры. Проводить в квартире текущий ремонт.

Оплачивать платежи за капремонт обязан собственник квартиры, то есть местная администрация. Оплачивать без задержек предоставляемые коммунальные услуги, а также пользование жилплощадью. Кого государство обеспечивает бесплатным жильём? Получить жильё из социального фонда может далеко не каждый нуждающийся в нём одинокий гражданин или семья. Закон устанавливает категории лиц, которые могут претендовать на получение социального жилья.

Граждане на особом положении В случае нуждаемости в улучшении жилищных условий должны быть обеспечены квартирами: Инвалиды, семьи, воспитывающие ребёнка, имеющего инвалидность; Военнослужащие, прослужившие более десяти лет; Лица, получившие заболевание или инвалидность на Чернобыльской АЭС; Герои труда, Советского Союза и России, а также кавалеры орденов Славы и Трудовой славы; Члены семей скончавшихся участников, инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны, боевых действий; Работникам угольной промышленности, трудившиеся на Крайнем Севере или приравненных к нему районах, проработавшим не менее десяти лет и вышедшим на заслуженную пенсию, при ликвидации мест добычи и переработки угля.

Малоимущие граждане Малоимущие граждане, доход на каждого из членов семьи которых меньше установленного в регионе их проживания, могут претендовать на выделение жилплощади. Признание малоимущими имеет следующие особенности: Статус малоимущего лица может быть признан исключительно местной администрацией.

Порядок признания малоимущим устанавливается в каждом субъекте РФ своими региональными законами. Конкретный размер прожиточного минимума устанавливается региональными властями в каждом субъекте Российской Федерации. Для каждой категории граждан устанавливается свой размер минимально необходимой ежемесячно денежной суммы — несовершеннолетний, взрослый трудоспособный человек, пенсионер. Для определения того, относится ли семья к малоимущим, необходимо установить размер прожиточный минимум на текущий квартал в своём регионе проживания, сложить прожиточный минимум на каждую категорию члена семьи, разделить на количество членов семьи.

В результате получится среднедушевой доход, который и необходимо сравнить с установленным в конкретном регионе проживания. Учитываются все виды доходов — заработная плата, пенсии, получаемые алименты, пособия, стипендии, доходы от сдачи имущества в аренду, дивиденды от ценных бумаг и проч.

Из данного расчёта исключаются уплачиваемые алименты. Обязательно учитывается стоимость имущества, которым владеет каждый из членов семьи, претендующих на признание малоимущими. В некоторых регионах проводится повторная проверка уровня доходов и имущества граждан, признанных малоимущими и принятых на учёт в качестве таковых на приобретение жилья, чтобы предотвратить случаи злоупотребления своими правами и намеренного занижения своих доходов для получения социальной квартиры. Условия для получения квартиры малоимущими Но для получения квартиры недостаточно получить статус малоимущих.

Для определения того, имеет ли право семья с низким доходом претендовать на социальные квадратные метры, необходимо принимать внимание следующее: Ни у кого из членов семьи не должно быть другого жилья как собственного, так и по социальному найму. Семья или одинокий гражданин проживают в жилом помещении, которое у них в собственности или по социальному найму, однако площадь этого жилья мала настолько, что на каждого проживающего приходится менее той нормы, которая установлена местным нормативным актом в городе районе проживания.

Проживают в многоквартирном жилом доме, который специальной комиссией отнесён каварийным и запланирован под снос. Квартиру, которая в собственности или по соцнайму, занимают несколько семей, в одной из которых имеется больной с такими заболеваниями, которые создают угрозу для здоровья совместно проживающим лицам, а другого жилья не имеется. К таким заболеваниям относятся открытая форма туберкулёза, эпилепсия с припадками, хронические психические заболевания с частыми обострениями, злокачественные опухоли или кожные заболевания с выделениями, гангрена конечностей и некоторые другие.

тел куда можно обратиться по жилищным вопросам Пришельцы

Как получить квартиру по договору социального найма? Для того, чтобы получить жилое помещение из социального фонда необходимо, чтобы соответствующий орган признал, что одинокий гражданин или семья не имеют достойных жилищных условий , нуждаются в том, чтобы получить социальное жильё и подпадают под категории, установленные законом. Необходимые документы Для принятия на учёт необходимо предоставить в администрацию следующие документы: Заявление образец можно получить в администрации. Документы, свидетельствующие о том, что гражданин или семья имеют право на выделение социального жилья.

Кто может встать на очередь на улучшение жилищных условий

В зависимости от основания, по которому гражданин претендует на квартиру, предоставляются: Документы могут быть поданы непосредственно местной администрации или через многофункциональный центр МФЦ. Если заявитель самостоятельно не предоставил документы, которые находятся у другого госоргана, администрация обязана запросить их самостоятельно. Сроки Администрация должна вынести решения о принятии на учёт или отказе в принятии не позднее месяца с момента предоставления ей документов.

Когда документы поданы через многофункциональный центр, данный срок необходимо отсчитывать со дня, когда они переданы администрации непосредственно на рассмотрение. О принятом решении гражданин уведомляется в течение трёхдневного срока с момента принятия решения. После постановки на учёт жилье будет предоставлено в порядке очерёдности.

куда можно обратиться по жилищным вопросам среди

Нередко сроки выделения жилья затягиваются на десяток лет. Получить социальное жильё может далеко не каждый гражданин или семья, а лишь те, кто отвечает критериям, установленным законом. Для этого необходимо подать в администрацию заявление с документами, подтверждающими право претендовать на муниципальную квартиру. После постановки на учёт нужно запастись терпением, поскольку квартира может быть выделена через несколько лет. Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • Мошенничество по копиям свидетельства
  • Образец договора купли продажи нежилой недвижимости
  • Заявление о выдаче судебного приказа по расписке образец