Главная | Земельные вопросы | Момент признания выручки от продажи земельного участка

Реализация земельного участка: налогообложение доходов


При этом порядок переноса убытка зависит от того, когда был заключен договор о приобретении земельного участка, и от того, кому участок принадлежал до его приобретения. Если земельный участок находился в государственной муниципальной собственности и был приобретен по договору, заключенному в период с 1 января года по 31 декабря года, расходы на приобретение участка учитываются в соответствии с положениями статьи Согласно этой статье убыток, полученный при реализации права на земельный участок, организация должна включить в состав прочих расходов.

Сделать это можно одним из двух способов: Если организация признает расходы на покупку земли равномерно в течение срока, установленного в учетной политике, убытки списывайте равномерно в течение этого срока. Если организация признает расходы на покупку земли в процентах от налоговой базы предыдущего налогового периода, убытки списывайте равномерно в течение фактического срока владения участком.

Это следует из подпункта 3 пункта 5 статьи Для расчета убытка используйте формулу: Пример переноса на будущее убытка от реализации права на земельный участок. В соответствии с учетной политикой при расчете налога на прибыль эти затраты учитываются равными долями в течение 10 лет. Годовая сумма расходов, которая уменьшает налогооблагаемую прибыль в течение этого периода, составляет руб. В январе года организация продала приобретенный участок за руб.

Удивительно, но факт! При этом способе период учета расходов устанавливается налогоплательщиком заранее. Региональный выпуск, , N 4 В случае продажи предприятием земельного участка при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль важно знать, как он был получен:

Период, в течение которого организация должна равномерно списывать этот убыток при расчете налога на прибыль, составляет 10 лет. Ежегодно в течение — годов бухгалтер организации будет включать в расходы по 30 руб.

Схемы корреспонденций счетов

Расходы на приобретение земельного участка организация списывает ежегодно в размере до 30 процентов налоговой базы по налогу на прибыль за предыдущий год. В соответствии с учетной политикой при расчете налога на прибыль эти затраты учитываются ежегодно в размере до 30 процентов налоговой базы по налогу за предыдущий год в течение 5 лет.

Момент признания выручки от продажи земельного участка холодное пламя

В году налоговая база по налогу на прибыль составила руб. Годовая сумма расходов, которая может уменьшить налогооблагаемую прибыль в течение года, составляет руб.

Удивительно, но факт! Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет п. В силу общего принципа свободы договора, закрепленного в ст.

По итогам года организация получила прибыль. Период, в течение которого организация должна равномерно списывать этот убыток при расчете налога на прибыль, составляет 2 года фактический срок владения земельным участком. Ежегодно в течение — годов бухгалтер организации включал в расходы по руб. Если земельный участок находился в государственной муниципальной собственности и был приобретен по договору, заключенному до 1 января года или после 31 декабря года, положения статьи Не применяются эти положения и в тех случаях, если до приобретения земельный участок был в собственности какой-либо организации или гражданина.

Поскольку нормы этой статьи распространяются только на государственную муниципальную собственность. В таких случаях организация вправе учесть расходы по приобретению земельного участка только при его реализации подп. При этом если земельный участок реализован с убытком, то организация может уменьшить налоговую базу текущего налогового периода на всю сумму полученного убытка.

Неперенесенную часть убытка организация вправе учитывать при расчете налога на прибыль целиком или частично в течение десяти лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором получен этот убыток. Такой порядок предусмотрен пунктами 1, 2 статьи Налогового кодекса РФ. Аналогичные разъяснения содержатся в письме ФНС России от 9 июля г.

По строке укажите цену реализации права на земельный участок, по строке — невозмещаемые затраты на его приобретение, а по строке — убыток от реализации права на земельный участок. Убыток определяйте по каждому земельному участку отдельно. Такие правила установлены в пункте 8. Данные, приведенные в строках —, перенесите в состав суммарных показателей соответственно по строкам и приложения 3 к листу При заполнении декларации по налогу на прибыль суммы убытков, которые не уменьшают налоговую базу отчетного периода, должны быть восстановлены.

Для этого в листе 02 предусмотрена строка , показатель которой увеличивает налогооблагаемую прибыль отчетного периода. В эту строку переносится значение строки приложения 3 к листу В расчет итогового финансового результата деятельности организации строка листа 02 этот показатель включается со знаком плюс. Показатель строки приложения 3 к листу 02, включающий в себя доход от реализации права на земельный участок, перенесите в строку приложения 1 к листу Тем самым налогооблагаемая прибыль отчетного периода увеличится. Невозмещенные затраты, связанные с приобретением права на земельный участок строка приложения 3 к листу 02 , включите в состав текущих расходов строки и приложения 2 к листу На эту сумму уменьшите налоговую базу отчетного периода строка листа Убыток от реализации права на земельный участок, который уменьшает налоговую базу отчетного периода, отразите сначала по строке приложения 2 к листу 02, а затем в составе суммарных показателей — по строке приложения 2 к листу 02 и строке листа Такие правила следуют из положений пунктов 5.

Пример отражения в декларации по налогу на прибыль доходов и расходов, связанных с реализацией прав на земельный участок.

Момент признания выручки от продажи земельного участка ведь только

От реализации прав на земельный участок получен убыток. В соответствии с учетной политикой при расчете налога на прибыль эти затраты учитываются равными долями в течение 5 лет.

Электронная подпись за 1 час для:

Годовая сумма расходов, которая уменьшает налогооблагаемую прибыль, составляет 14 руб. В декабре года организация продала приобретенный участок за 40 руб. На момент продажи участка сумма невозмещенных расходов, связанных с его приобретением, составила 56 руб. Период, в течение которого организация должна списывать этот убыток, составляет пять лет период признания расходов.

Ежегодно начиная с года бухгалтер организации включает в расходы по руб. Расходы, связанные с производством и реализацией без учета расходов на приобретение земельного участка , — руб. Из них руб. В декларации по налогу на прибыль за год перечисленные доходы и расходы отражены следующим образом.

Удивительно, но факт! А доходы от реализации можно уменьшить на расходы на приобретение реализуемого имущества п. Стоимостной критерий в размере рублей действует с

Читайте также:

  • А.в прохорова невинномысск расторжение брака
  • Новостройки звенигорода по военной ипотеке
  • Обязательство детей по содержанию родителей
  • Раздел приусадебного земельного участка
  • Требование банка к квартирам вторичного жилья
  • Досрочное увольнение по сокращению штата выплаты пример