Главная | Земельные вопросы | Предоставление земельных участков для строительства в волгограде

Переписка с Администрацией Волгоградской области о получении земельного участка под ИЖС


N "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов в Волгограде осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков для строительства объектов далее - земельные участки: Без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, если размещение объектов строительства соответствует документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки или если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом для строительства, а также при предоставлении земельных участков согласно части 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, в иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

С предварительным согласованием мест размещения объектов в соответствии с разделом 4 настоящего Положения. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для строительства объекта в ред. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта далее - Заявитель , обращаются с заявлением на имя заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования.

Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда далее - комитет по градостроительству и архитектуре по форме согласно приложению 1 или 3 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы: К заявлению могут прилагаться: Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами рассматривает вопрос о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке объекта, указанного в заявлении, и формировании земельного участка.

Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства объекта земельного участка градостроительной документации. В случае если предполагаемое строительство объекта на земельном участке, указанном в заявлении, соответствует действующему законодательству Российской Федерации, Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам при их отсутствии - существующему виду разрешенного использования земельного участка , документации по планировке территории, техническим регламентам при их отсутствии - действующим строительным нормам и правилам , местным и региональным нормативам градостроительного проектирования, учитывает ранее согласованные и утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, не нарушает законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре для принятия одного из решений, указанных в подпункте 2.

Приложение 4 не приводится. В случае если предполагаемое строительство объекта, указанного в заявлении, на испрашиваемом земельном участке не соответствует нормативным правовым актам и условиям, указанным в пункте 2. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней. Получить полный текст п. При наличии соответствующих градостроительных условий и необходимых документов, позволяющих осуществить в установленном порядке формирование земельного участка в отсутствие документации по планировке территории, подтвержденных соответствующими заключениями комитета по градостроительству и архитектуре, подготовка документации по планировке территории проектов планировки и проектов межевания территории не требуются.

Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2. Администрация района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2. Департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в подпункте 2. С учетом заключений комитета по градостроительству и архитектуре, комитета земельных ресурсов, администрации района Волгограда, департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней подготавливает материалы и документы на рассмотрение комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда далее - комиссия.

По результатам рассмотрения заявления с приложением необходимых материалов и документов комиссией может быть принято одно из следующих решений: Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение мотивированном отказе заявителю в предоставлении земельного участка.

Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола комиссии извещает заявителя о принятом решении и информирует население путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта.

Надлежащим извещением является направление выписки из решения комиссии посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в своем обращении. В случае принятия комиссией решения, указанного в подпункте 2. В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по формированию СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда , препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение комиссии о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.

В случае если территория, на которой заявителем планируется размещение объекта капитального строительства, не обеспечена утвержденной в установленном порядке документацией по планировке территории и в отношении указанной территории отсутствует градостроительная документация, утвержденная до принятия Градостроительного кодекса Российской Федерации, а формирование земельного участка в отсутствие такой документации согласно заключению о градостроительной подготовке земельного участка невозможно, с учетом рекомендации комиссии администрация Волгограда принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в связи с необходимостью разработки и утверждения документации по планировке территории.

В данном случае администрация Волгограда принимает решение о разработке документации по планировке территории. После принятия данного решения при наличии соответствующих средств в бюджете Волгограда комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней готовит схему территории, в отношении которой необходима разработка документации по планировке, и проект постановления главы Волгограда о разработке документации по планировке территории.

предоставление земельных участков для строительства в волгограде Вот

Разработка, согласование и утверждение документации по планировке территории осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами Волгограда. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории гражданин или юридическое лицо могут повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.

Разработка и согласование проекта границ земельного участка Исключен. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объектов в ред. В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов комитет по градостроительству и архитектуре на основании принятого администрацией Волгограда решения обеспечивает: Выполнение топографической съемки, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории далее - СРЗУ и его согласование со смежными землепользователями в течение 40 рабочих дней силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, за счет предусмотренных для этого в установленном порядке бюджетных средств.

Рассмотрение и передачу СРЗУ для его согласования в комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней после его подготовки и согласования согласно подпункту 3. Получение технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в муниципальном учреждении "Волгоградский инженерный центр", а также при необходимости заключений Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда путем направления в течение 8 рабочих дней после рассмотрения и согласования комитетом по градостроительству и архитектуре и комитетом земельных ресурсов СРЗУ согласно подпункту 3.

Подготовку и передачу проекта постановления главы Волгограда об утверждении СРЗУ в администрацию Волгограда для утверждения в течение 7 рабочих дней после поступления из комитета земельных ресурсов в комитет по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ. Указанный проект постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда, утвержденным Постановлением администрации Волгограда от N "Об утверждении Регламента администрации Волгограда" далее - Регламент администрации Волгограда.

Межевание, согласование и кадастровый учет земельного участка в течение 60 рабочих дней со дня утверждения СРЗУ силами специализированной организации, определенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Подачу соответствующего заявления с приложением необходимых документов для получения справки муниципального учреждения "Городской информационный центр" о присвоении адреса объекту недвижимости в течение 4 рабочих дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет.

Комитет земельных ресурсов обеспечивает: В соответствии с подпунктом 3. Согласование документации по формированию земельных участков, поступившей из комитета по градостроительству и архитектуре. Подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре далее - ДМИ расчета арендной платы сформированного земельного участка в случае продажи на торгах права заключения договора аренды земельного участка.

Подготовку и передачу в ДМИ проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка в течение 5 рабочих дней после получения от департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда сводного пакета конкурсных условий предоставления земельного участка.

Проекты по теме:

Муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" обеспечивает подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре технических условий в течение 20 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре запроса на выдачу технических условий, указанного в подпункте 3.

Муниципальное учреждение "Городской информационный центр" обеспечивает присвоение адреса объекту недвижимости и передачу соответствующих сведений в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 4 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре заявления, указанного в подпункте 3.

Комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает со дня получения документов, указанных в пунктах 3. Подготовку чертежа градостроительного плана земельного участка далее - ГПЗУ. Подготовка чертежа ГПЗУ осуществляется в том числе силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, в течение срока согласно заключенному с этой организацией соответствующему договору. Оценку предмета торгов в течение 10 рабочих дней силами специализированной организации, определенной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Направление ГПЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в случае принятия решения о возможности формирования земельного участка и его предоставления путем проведения торгов в форме конкурса в течение 3 рабочих дней после утверждения ГПЗУ. Организацию и проведение торгов в соответствии со статьями N "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Заключение с победителем торгов соответствующего договора. В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда направляет полученные от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ и информацию о существующих обременениях и сервитутах в течение 3 рабочих дней со дня получения в структурные подразделения администрации Волгограда для подготовки конкурсных условий предоставления земельного участка: Постановления главы Волгограда от Структурные подразделения администрации Волгограда, указанные в пункте 3.

Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда со дня получения сведений от структурных подразделений администрации Волгограда, указанных в пункте 3. Обобщает полученные сведения, вносит свои предложения и формирует сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 5 рабочих дней.

Удивительно, но факт! После разработки и согласования ПГЗУ со смежными землепользователями Заявитель направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для получения соответствующего заключения. Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства объекта земельного участка градостроительной документации.

Направляет сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней после его формирования в комитет по градостроительству и архитектуре для подготовки и проведения торгов в форме конкурса, в комитет земельных ресурсов для подготовки проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка.

Комитет земельных ресурсов в соответствии с итогами проведения торгов с подтверждением поступления предусмотренной данным договором оплаты оформляет с победителем торгов договор аренды или купли-продажи земельного участка. Предоставление земельных участков для строительства объектов с предварительным согласованием места размещения в ред. В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка для строительства объекта с предварительным согласованием места размещения объекта комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет Заявителя о принятом решении, информирует о необходимости разработки СРЗУ, требования к которому установлены разделом 4 Решения Волгоградской городской Думы от СРЗУ должен выполняться в соответствии с проектами планировки и или межевания территорий и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его подготовку.

При выдаче задания на подготовку СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе внести обоснованные корректировки в конфигурацию границ земельного участка, его размеры и площадь. Заявитель подготавливает СРЗУ, согласовывает его со смежными землепользователями и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения.

Домашний очаг

По результатам рассмотрения поступившего от Заявителя СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает заключение о градостроительной подготовке земельного участка для строительства и направляет СРЗУ в комитет земельных ресурсов для рассмотрения и получения соответствующего заключения или готовит мотивированный отказ заявителю в согласовании СРЗУ.

Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ рассматривает его и согласовывает или отказывает в согласовании с подготовкой соответствующего заключения и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре. После получения согласованного комитетом земельных ресурсов СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней в установленном порядке направляет запросы в департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда, в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации, указанные в абзаце втором части 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, для получения информации о разрешенном использовании земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, о выдаче технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых карт планов , содержащих сведения о местоположении земельного участка.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления в комитет по градостроительству и архитектуре информации на направленные запросы комитет по градостроительству и архитектуре подготавливает соответствующие материалы и документы и направляет их в комиссию для рассмотрения вопроса об утверждении СРЗУ. В случае принятия решения об утверждении СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней передает СРЗУ с приложением выписки из соответствующего решения комиссии на утверждение в администрацию Волгограда.

В течение 5 рабочих дней со дня поступления в комитет по градостроительству и архитектуре утвержденной заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и землепользования, СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка трассы для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению, а также проекта постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта.

Проект постановления, указанный в пункте 4. Постановление главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта утверждает акт о выборе земельного участка трассы для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению и действует в течение 3 лет. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 дней со дня принятия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю или направляет в его адрес заказной корреспонденцией копию принятого постановления с приложением СРЗУ или мотивированный отказ в размещении объекта.

В течение срока действия постановления главы Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта Заявитель обращается в комитет земельных ресурсов с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, справка МУ "ГИЦ" о присвоении адреса земельному участку, заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области.

Комитет земельных ресурсов подготавливает и направляет в администрацию Волгограда проект постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта. Проект данного постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, комитетом по градостроительству и архитектуре, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда.

При этом общий срок принятия администрацией Волгограда указанного постановления не может превышать 14 дней со дня поступления соответствующего заявления в комитет земельных ресурсов. Администрация Волгограда в течение 7 дней выдает указанное постановление или отправляет его в адрес Заявителя заказной корреспонденцией. Срок аренды, указанный в постановлении главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта, устанавливается в соответствии с нормативным сроком строительства объекта, определенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Комитет земельных ресурсов на основании постановления главы Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта заключает с Заявителем договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию данного договора обеспечивает Арендатор.

предоставление земельных участков для строительства в волгограде который таким

В течение 10 дней со дня государственной регистрации договора аренды Арендатор представляет копию свидетельства о государственной регистрации права в комитет земельных ресурсов. Разработка и согласование СРЗУ осуществляется в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Положения.

Приложение

Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства в ред. По результатам рассмотрения комиссией в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Положения, заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, заполненного по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению, администрацией Волгограда по рекомендации комиссии может быть принято одно из следующих решений: По результатам рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства: При принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

При принятии решения о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает публикацию в средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о приеме дополнительных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его места расположения, площади, вида разрешенного использования.

В случае если в течение месяца с даты публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2. СРЗУ должен выполняться в соответствии с проектом планировки и или межевания территории и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его разработку.

Читайте также:

  • Адвокат по вопросам лишения прав
  • Дмитров юридическая консультация по земельным вопросам
  • Муж дена в браке муж умирает как делится наследство
  • Передача денег при сделке с недвижимостью наличными
  • Образец сметы на ремонт системы отопления
  • Банки не дают ипотеку как можно купить квартиру
  • Формы договоров купли-продажи земельных участков