Главная | Земельные вопросы | Образец договора купли-продажи земельного участка в общедолевую собственность

Договор купли-продажи земельного участка, в долях


Путешествия Договор купли-продажи доли участка Покупка или продажа земельных участков в наше время — очень распространенное явление. Часто бывает, что один участок имеет нескольких владельцев, в таком случае именно у дольщиков есть первоочередное право на покупку части продаваемой собственности. Поэтому давайте рассмотрим все нюансы процесса правильного составления купчей договора купли-продажи , чтобы сделка была оформлена без нарушений законодательства.

Уточните в соответствующих органах о наличии препятствий для продажи этого участка арестов, залогов, дарений и т. Попытайтесь предварительно разобраться в нюансах процесса купли-продажи участка, прибегнув к услугам юриста или самостоятельно. Соберите все документы на участок для проверки их в юридической конторе. Проверьте самостоятельно всю информацию, касаемо продающейся земли — площадь, заявленное подключение к коммуникациям и другое. Продумайте систему безопасной передачи денег. Проверить все права продающего лица на часть земли можно, обратившись лично в орган регистрационной службы, или путем электронного запроса на сайте этого ведомства — Росреестр.

Образец документа:

Именно они имеют первое право на покупку этого участка. Итак, опираясь на закон, известите письменно всех дольщиков о вашем желании продать свою долю участка. Теперь осталось ожидать 30 дней, в этот срок они обязаны как-то прореагировать. Возможно, путем желания выкупить вашу долю или оформить отказ от покупки, а может, даже проигнорировав ваше уведомление, тем самым молчаливо соглашаясь с реализацией части земли.

повернулся образец договора купли-продажи земельного участка в общедолевую собственность ждать утра

Еще один важный момент — в извещении дольщикам должна быть указана окончательная цена на землю. Если посторонним людям вы продадите участок по заниженной стоимости, тогда остальные участники собственности могут в судебном порядке опротестовать сделку в течение 3-х месяцев со дня ее подписания. Такие же действия могут последовать в случае, если хоть один дольщик не будет предварительно уведомлен о сделке.

Не забудьте выслать извещение с уведомлением, чтобы полученные доказательства можно было прикрепить к документам, необходимым для составления купчей.

Удивительно, но факт! Продавец деньги в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей получил от Покупателей наличными полностью до подписания настоящего договора. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление ложных сведений, указанных в пунктах 3.

Очень часто сначала прибегают к подписанию предварительной купчей для получения гарантий, а на последнем этапе — основного договора. Образец заполненного предварительного договора купли-продажи на долю участка тут. Однако предписаний к этому нет, поэтому совершение данного факта необязательно.

все образец договора купли-продажи земельного участка в общедолевую собственность вопросом вопрос

Обозначьте стороны сделки — все личные данные продавца и покупателя, год их рождения, место проживания и другую подобную информацию. Укажите предмет договора со всеми подробностями. Опишите землю согласно кадастровому плану, вспомнив все ее данные — площадь, кадастровый номер, категорию и т. Возможно, на земельном участке имеются сооружения — все это необходимо отобразить. Кроме того, обозначьте правоустанавливающие документы на право собственности, и на каком основании они получены продавцом.

На этом этапе указывается долевое владение и вся информация, связанная с этим нюансом. Обозначьте стоимость за реализацию части недвижимости в национальной валюте рублях и в условных единицах. Курс для расчетов берется на день проведения оплаты.

Последние новости

Не забудьте способ оплаты и лицо, уплачивающее госпошлину за регистрацию, сроки передачи договора для ее совершения. Отразите правдивые сведения, касательно любых ограничений по доле земли, в том числе и обременительных. В противном случае согласно ст. Скачайте у нас на сайте:

Читайте также:

  • При оформлении ипотеки вернуть
  • Как выезжать с прилегающей территории
  • Общественные объединения адвокатов вправе
  • Возврат подоходного налога при ипотеке в 2013 году
  • Ипотека первый год 1%
  • Образец договора дарения дома и земельного участка в одном договоре