Главная | Земельные вопросы | Оформление продажи земельных участков в ленинградской области

Оформление сделки купли-продажи земли


Оформление сделки купли-продажи земли Пн, 17 Апр Договор купли-продажи земельного участка представляет собой договор купли-продажи недвижимого имущества.

место оформление продажи земельных участков в ленинградской области для

Такие сделки могут повлечь за собой некоторые риски для покупателя и продавца. Поэтому важно тщательное изучение условий сделки и правильное оформление документов. В первую очередь, не должно остаться сомнений в том, что продавец является законным собственником участка. Не стесняйтесь попросить продавца предъявить следующие документы: Свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Документ, который устанавливает права владельца на участок: Следующий этап — заключение договора купли-продажи.

Требования к договору купли-продажи земельного участка: В описании предмета договора нужно указать следующие данные: Нелишним будет указать правоустанавливающие документы продавца, даты и номера регистрации права собственности продавца в ЕГРН. Указать стоимость участка и порядок расчетов. Расчет может состояться как до, так и после передачи прав собственности на землю. Договор может также являться и актом приема-передачи. Договор должен быть заключен в письменной форме в трех экземплярах один для Росреестра , обязательно наличие подписей продавца и покупателя.

Удивительно, но факт! Прежде, чем продолжить оформление бумаг, нужно убедиться, что вы не передумали покупать этот участок, имеются деньги для его оплаты, личные документы у вас в полном порядке паспорт , ваш супруг готов лично присутствовать при сделке или выдал вам согласие на сделку, зарегистрированное в нотариальной конторе для приобретения участка Нужно обязательно проверить готовность продавца к продаже участка и здесь вам потребуется проявить внимательность. Для систематизации и учета всей совокупности кадастровых планов на территории РФ существует Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удостоверение договора нотариусом необязательно. Но есть исключения, предусмотренные ч. Далее нужно представить следующие документы в Росреестр: Регистрация права собственности и перехода права на участок облагается госпошлиной. Документы можно представить лично в территориальный орган Росреестра, МФЦ или уполномоченному лицу при выездном приеме.

они оформление продажи земельных участков в ленинградской области них брызнула

Если документы подает представитель, он должен предъявить нотариальную доверенность. Также документы можно отправить по почте или через Интернет.

Срочная продажа

Права и обязанности сторон Продавец обязан предоставить покупателю правдивые данные о земельном участке. Имеет право требовать от покупателя полной и своевременной оплаты покупки. Покупатель имеет право потребовать снизить цену за объект недвижимости, если им выявлены факты предоставления ложных сведений об участке например, земля заложена. Покупатель обязан в полном объеме и в сроки, оговоренные в договоре, произвести оплату, вовремя перерегистрировать участок и использовать его по целевому назначению.

Почему надо работать именно с нами?

Расторжение договора возможно в следующих случаях: Покупатель не оплатил полностью или частично установленную сумму. Возникли обстоятельства, которые не оговорены договором например, появились дополнительные собственники.

Удивительно, но факт! Собрав все необходимые документы, нужно чётко решить, как будет осуществляться сделка — в письменной форме или с привлечением нотариуса.

Неправильное оформление договора, в нем не указаны существенные условия. При совершении сделки использованы поддельные документы. В договоре нарушены нормы действующего законодательства.

Удивительно, но факт! От определения способа зависит процесс передачи земли, список документов и оплата.

Читайте также:

  • Договор дарения 2-х земельных участков
  • Затопил соседа совет юриста
  • Образец претензии на некачественную услугу адвоката
  • Пособие при усыновление ребенка жены