Главная | Земельные вопросы | Наследование земельных участков ограниченных в обороте

Наследование земельных участков: особенности


Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, в производственных кооперативах, а также прав на предприятия Действующее гражданское законодательство предусматривает порядок наследования отдельных видов имущества. Законодатель специально оговаривает порядок наследования имущества, права на которое для собственника связаны с особым порядком управления им, применения, реализации и т. При наследовании прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, а также в производственных кооперативах, после принятия наследства наследник в данном случае приобретает право на получение доли пая участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном уставном капитале имуществе соответствующего товарищества, общества или кооператива.

При этом наследник может стать участником указанных хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных участников в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами товарищества, общества или производственного кооператива.

Наследование земельных участков ограниченных в обороте кончился

Такое согласие остальных участников связано с тем, что создание и деятельность указанных хозяйствующих субъектов строится на доверительных началах между их участниками и смерть одного из них может повлиять на деятельность хозяйственного товарищества, общества или производственного кооператива. Если такое согласие на вступление участником в хозяйствующий субъект не получено, то наследник вправе получить от хозяйственного товарищества, общества или производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли пая либо соответствующей ей части имущества.

При этом выплата доли пая может выражаться как в денежной форме, так и выдачей имущества в натуре. Наследник не только приобретает права и обязанности наследодателя, но и несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами в пределах перешедшего к нему имущества.

Примерно такое же правило применяется и к наследникам полных товарищей в товариществе на вере. Наследники участника-вкладчика товарищества на вере становятся сами участниками-вкладчиками, а если они этого не желают, то вправе передать унаследованную долю в складочном капитале другим вкладчикам или третьим лицам.

Наследник, к которому перешла доля в складочном капитале товарищества на вере, становится вкладчиком на вере. Несколько иной порядок перехода доли уставного капитала умершего участника к его наследникам предусмотрен для обществ с ограниченной ответственностью. Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли допускается только с согласия остальных участников общества. При их несогласии на переход доли к наследникам, если такое согласие необходимо, она переходит к самому обществу.

При этом общество обязано в течение года с момента перехода к нему доли если меньший срок не предусмотрен уставом выплатить наследникам умершего участника общества действительную стоимость доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню смерти, либо с их согласия выдать им в натуре имущество той же стоимости. Такой же порядок перехода доли уставного капитала действует по отношению к наследникам умершего участника общества с дополнительной ответственностью. Наследники акционеров акционерных обществ наследуют доли уставного капитала, которые выражаются акциями, т.

Акция за исключением привилегированных акций подтверждает право акционера участвовать в управлении обществом, распределении прибыли общества, в получении доли имущества пропорционально его вкладу в уставный капитал в случае ликвидации общества. Наследники, к которым перешли акции участника акционерного общества, становятся его участниками. Зтим положением законодатель устанавливает возможность реализации наследником перешедшего к нему в порядке наследственного правопреемства права акционера. Итак, у наследников-участников полного товарищества, полных товарищей в товариществе на вере, участников обществ с ограниченной ответственностью или обществ с дополнительной ответственностью, членов производственных кооперативов, вкладчиков товарищества на вере в состав наследства входит доля пай наследодателя в складочном уставном капитале имуществе ; у наследников-акционеров акционерных обществ в состав наследства входят акции, принадлежащие наследодателю.

Законодательство закрепляет наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе.

Особенности наследования земельного участка

В данном случае возникает наследование пая наследодателя в потребительском кооперативе. Потребительские кооперативы относятся к некоммерческим организациям и, как правило, создаются для удовлетворения определенных материальных потребностей. При этом члены потребительского кооператива до полной выплаты пая обладают только правом на паенакопление, а после его полной выплаты приобретают в собственность определенное имущество: Помимо этих целей между членами потребительского кооператива могут распределяться доходы от осуществляемой в соответствии с законом и уставом предпринимательской деятельности, поэтому после смерти участника потребительского кооператива к наследникам переходит как паенакопление, так и доходы, которые подлежали выплате наследодателю.

Законодатель максимально закрепил права и интересы наследников — членов потребительских кооперативов, и выражается это в том, что наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Если на вступление в потребительский кооператив претендуют несколько наследников, то, как правило, преимуществом пользуются те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались совместно с ним имуществом, подлежащим приобретению после полной выплаты пая.

Когда происходит раздел пая или приобретаемого имущества, в кооператив могут быть приняты несколько наследников. В случае, когда наследник не становится членом кооператива, он может получить причитающиеся в соответствии с размером доли наследодателя денежные суммы либо имущество в натуре. Законодательством урегулированы вопросы наследования предприятии. Предприятие — это единый и неделимый объект прав, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которого входят материальные и нематериальные виды имущества.

В целях сохранения предприятия для использования его по назначению законодатель ввел правило о преимущественном праве наследника на получение предприятия в счет своей наследственной доли при наследовании по закону. Таким преимущественным правом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Поскольку предприятие как имущественный комплекс должно использоваться в предпринимательской деятельности, то лицо, обладающее правом ведения такой деятельности, имеет преимущества перед иными наследниками по закону В том случае, если есть завещание относительно предприятия, в котором указана доля в наследстве и конкретный наследник предприятия, то волеизъявление завещателя не может быть исполнено иначе, чем это указано в завещании.

Также преимущественным правом на наследование предприятия может обладать коммерческая организация как наследник по завещанию.

Удивительно, но факт! Принадлежавшие наследодателю оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно оборотоспособные вещи абзац второй пункта 2 статьи входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение предприятия в наследство по закону или не воспользовался этим правом, предприятие разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им долями. Соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие, может быть предусмотрен иной порядок его приобретения при разделе наследства.

Возможно, что в соглашении будет предусмотрено, что наследники, получившие предприятие в общую долевую собственность, после государственной регистрации права на него обязуются: В случае, если среди наследников окажется несколько лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателя и обладающих преимущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли, то указанное соглашение заключается между ними, но при условии, что они полностью выплатили компенсацию иным наследникам.

Наследование имущества крестьянского фермерского хозяйства Отдельные положения ГК закрепляют порядок наследования имущества крестьянского фермерского хозяйства. Такие хозяйства не относятся к юридическим лицам, а его члены, как правило, принадлежат к одной семье. Имущество крестьянского фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не предусмотрено иное.

В общей собственности членов крестьянского фермерского хозяйства находятся объекты, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности: Наследование после любого члена крестьянского фермерского хозяйства, в том числе и его главы, осуществляется по общим правилам наследования с учетом особенностей, связанных с принадлежностью имущества хозяйства его членам на праве общей собственности. В случае смерти главы или члена крестьянского хозяйства основные средства производства и земельный участок разделу не подлежат.

Часть имущества вклад, доля, пай может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии — в судебном порядке. Если наследник — член крестьянского фермерского хозяйства или собирается стать таковым, то раздел имущества не производится и компенсация не выплачивается, так как наследник остается одним из сособственников и приобретает долю наследодателя в имуществе хозяйства.

Если наследник не участвует и не собирается участвовать в деятельности хозяйства, тогда ему выплачивается компенсация стоимости доли наследодателя. Размер долей участников крестьянского фермерского хозяйства предполагается равным, если соглашением между ними не предусмотрено иное.

это Наследование земельных участков ограниченных в обороте теперь Элвин

Компенсация наследнику, не являющемуся участником крестьянского хозяйства, в течение одного года должна быть выплачена в денежной форме либо, по соглашению сторон, предоставлена в натуре. Когда наследодатель — единственный член хозяйства, а никто из наследников не выразил желания продолжать ведение данного хозяйства, крестьянское фермерское хозяйство прекращает свое существование.

Также прекращение хозяйства может иметь место, когда после смерти его главы или другого члена хозяйства остальные участники решили далее не продолжать деятельность. В этих случаях все имущество, в том числе основные средства производства и земельный участок, подлежат разделу в порядке, предусмотренном для раздела общей собственности. В зависимости от того, принадлежит ли имущество членам хозяйства на праве общей долевой либо совместной собственности, зависит наличие или отсутствие необходимости определения доли наследодателя.

Если имущество находится в общей долевой собственности, то доля каждого из участников определена изначально, поэтому возникнет необходимость лишь рассчитать ее размер на момент смерти наследодателя. Если же имущество находится в общей совместной собственности членов хозяйства, т. Что касается иных вопросов наследования, то они решаются одинаково для общей долевой и совместной собственности. Зто возможно только в случае решения общего собрания или конференции членов такого кооператива.

Так, супруг умершего члена кооператива будет иметь преимущественное право на вступление в кооператив только в том случае, если он имеет право на часть пая. Наследник умершего члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены такого кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены кооператива.

Наследник члена жилищного кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены кооператива в случае, если все вышеперечисленные наследники отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на такое вступление. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия наследников, имеющих преимущественное право на вступление в кооператив, либо их отказа от такого вступления.

Наследование земельных участков и особенности их раздела Законодательством отдельно урегулирован порядок наследования земельных участков и особенности их раздела. ЗК определяет земельный участок как часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки подлежат наследованию не только, когда они находятся в собственности у наследодателя, но и когда они принадлежат ему на основании права пожизненного наследуемого владения.

Земельные участки на основании такого права могут быть предоставлены: Такие участки предоставляются гражданам безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения таким участком к наследникам переходят также находящиеся в границах участка поверхностный почвенный слой, замкнутые водоемы, лес и растения.

Земельный участок может быть делимым и неделимым.

Похожие главы из других работ:

Зто зависит от устанавливаемых органами государственной власти и местного самоуправления предельных минимальных и максимальных размеров земельных участков для различных видов их использования. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находившихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными актами органов местного самоуправления.

Законом установлен порядок наследования земельного участка в том случае, когда он не может быть разделен между наследниками, так как после раздела его части будут меньше минимального размера, установленного для участков соответствующего целевого назначения. В таких случаях земельный участок должен переходить тому наследнику, который имеет преимущественное право на его получение. В данном случае земельный участок может рассматриваться как неделимая вещь и преимущество будут иметь наследники, имеющие с наследодателем право общей собственности на эту вещь либо постоянно пользовавшиеся ею.

Остальные наследники в этом случае должны получить компенсацию. Порядок наследования вещей, ограниченных в обороте Отдельно гражданское законодательство регулирует также вопросы наследования вещей, ограниченных в оборотоспособности, т. Режим ограниченной оборотоспособности определенного ряда вещей установлен для создания необходимых условий, обеспечивающих общественную безопасность, охрану здоровья населения, экономическую безопасность государственных интересов, национальных интересов в области истории и культуры, а также других частных и публичных интересов.

Виды ограниченно оборотоспособных объектов определяются в установленном законом порядке, и к ним, в частности, относят: К ограниченному обороту относят также оборот драгоценных металлов и камней. Ограничение оборотоспособности вещи не служит запретом на ее наследование, и на принятие в качестве наследства таких вещей наследнику не требуется специальных разрешений.

Ограниченно оборотоспособные объекты различаются в зависимости от способов и оснований ограничений. Некоторые виды объектов гражданских прав могут принадлежать лишь определенным участникам гражданского оборота, а именно: Некоторые виды гражданских прав допускаются к обороту лишь по специальному разрешению уполномоченных органов. Зто означает, что их приобретение и отчуждение требует специального разрешения. К такого рода ограниченно оборотоспособным объектам относится любое оружие гражданское, служебное, боевое , наркотические средства, лекарственные средства ядовитые и сильнодействующие , валютные ценности.

Так, например, не могут включаться в состав наследства наркотические средства и психотропные вещества, оставшиеся не использованными наследодателем, так как они были назначены конкретному лицу для индивидуального пользования и поэтому не могут принадлежать на законном основании другому лицу Отчуждение таких средств и веществ их наследниками другим лицам — правонарушение, относящееся к незаконному обороту этих объектов. Такие неиспользованные средства и вещества должны быть сданы наследниками в учреждения здравоохранения и впоследствии уничтожены.

В том случае, если в качестве наследства получены ограниченно оборотоспособные вещи, наследники должны использовать их с соблюдением условии, обеспечивающих охрану, использование и распоряжение указанными вещами в установленном порядке. В этих целях необходимо получение специального разрешения или лицензии для оборота таких вещей. До получения специальных разрешении над ограниченно оборотоспособными вещами должна быть установлена охрана. ГК установлены специальные правила о применении мер охраны валютных ценностей, драгоценных металлов, драгоценных камней и оружия, входящих в состав наследства.

Так, нотариус, обнаруживший оружие в составе наследства, уведомляет об этом органы внутренних дел. До решения вопроса о наследовании имущества и получения наследником лицензии на приобретение гражданского оружия оно незамедлительно изымается для ответственного хранения органами внутренних дел, его зарегистрировавшими.

Другие указанные объекты должны быть переданы на хранение тем банкам, которые обладают для этого необходимыми условиями. В том случае, если наследнику отказано в выдаче разрешения на ограниченно оборотоспособные вещи, его право собственности на такие вещи подлежит прекращению, а суммы, полученные от реализации этих вещей, должны быть переданы наследникам за вычетом расходов на реализацию. Так, в соответствии со ст. Если этого не произошло, то оружие подлежит принудительной продаже.

Читайте также:

  • Поэтапно как открыть тур агентство
  • Восстановление границ земельного участка образец заявления
  • Если затопили соседи закон
  • Образец договора купли-продажи земельного участка с домом при общей долевой собственности
  • Как оформить дарение на землю
  • Ипотека в западно сибирском банке