Главная | Земельные вопросы | Образец письма о расторжении договора аренды недвижимого имущества

Письмо о расторжении договора аренды по инициативе арендатора: образец и правила уведомления


Причины прекращения договора по требованию Арендатора Поводов, побуждающих Арендатора разорвать арендные отношения не так уж и много. Их можно разделить на 4 группы: К первой группе относятся причины, связанные с бизнесом самого арендатора. Падение объемов производства, уменьшение спроса на товары или услуги, приводят к тому, что наниматель больше не может позволить себе арендовать данный объект.

Новый образец 2018 года

Ко второй группе относятся предложения Арендодателя о внесении в договор аренды нововведений, которые заведомо ухудшают положение нанимателя. На первом плане, конечно, увеличение суммы арендных платежей. Далее может быть все, что угодно: К третьей группе относятся причины, связанные с неисполнением собственником своих обязательств по договору.

Это может быть, например, обязанность производить капремонт.

И к последней группе относятся причины, связанные с тем, что на рынке арендной недвижимости появились более подходящие Арендатору предложения. Это и ценовые критерии, и удобство расположения объекта, либо его состояние, или все вместе взятое. Условия расторжения договора При желании нанимателя прекратить договорные отношения, ему нужно тщательно изучить раздел контракта, в котором говорится, при каких условиях возможно его досрочное завершение.

В договоре всегда есть раздел, или как минимум пункт, об ответственности сторон за невыполнение взятых на себя договорных обязательств.

Skip links

Учитывая, что договор Арендатором был подписан, то расторгать его нужно, строго придерживаясь соответствующих пунктов. Иначе, могут последовать печальные итоги, в виде разного рода санкций штрафов, пени.

образец письма о расторжении договора аренды недвижимого имущества теми точно

Если дело по прекращению действия договора дойдет до судебного разбирательства, то Арендатор обязан предъявить суду подтверждение того, что им были предприняты попытки решить вопрос в добровольном порядке. Подтвердить это может письмо о намерениях нанимателя прекратить арендные отношения, направленное собственнику с уведомлением о вручении. Особенности составления документа Что такое уведомление о расторжении договора? Это грамотно сформулированное Арендатором намерение прекратить использование арендованного имущества раннее установленного срока.

Это намерение облекается в определенную форму и содержит конкретные сведения. Форма уведомления Форма уведомления, в интересах Арендатора, должна быть только письменной. Нельзя сказать по телефону или при встрече уполномоченному представителю собственника помещения: Подготовленное уведомление направляется Арендодателю почтой, в виде заказного письма с уведомлением о вручении, либо вручается уполномоченному представителю с отметкой о получении на втором экземпляре документа.

Реквизиты уведомления Уведомление должно быть написано на бланке, в котором отражаются данные отправителя.

образец письма о расторжении договора аренды недвижимого имущества отправляюсь Шалмирану

Минимальные сведения об отправителе должны содержать: Уведомление должно содержать определенные реквизиты: При этом, указываются причина и дата освобождения арендуемого объекта. Когда Арендатор пишет заявление о расторжении, порядок которого предусмотрен в условиях договора, достаточно указать конкретный пункт, без объяснения причин.

Удивительно, но факт! В соответствии с этим пунктом и в его рамках прописываются причины — повод для прекращения аренды. Направлять письмо по электронной почте можно только в качестве дополнительного способа привлечения внимания второй стороны к поднятому вопросу или для оперативной передачи информации.

Также, в заявлении о расторжении необходимо предложить Арендодателю назначить уполномоченного представителя, который фактически примет возвращаемый из пользования объект, с правом подписи передаточного акта. Рассмотрение уведомления и завершение договора После получения письма арендодателем, арендатору придет уведомление о его вручении. При обоюдном согласии сторон, завершение краткосрочного договора аренды, то есть заключенного на срок менее одного года, происходит путем подписания 2-х документов: Соглашения о расторжении договора аренды и Акта приема-передачи на возврат арендуемого объекта Арендодателю.

Удивительно, но факт! В случае несогласия Арендодателя с прекращением арендных отношений, Арендатор имеет право требовать этого в судебном порядке. Иначе, могут последовать печальные итоги, в виде разного рода санкций штрафов, пени.

Договор аренды объекта недвижимости, заключенный на срок не менее, чем на один год, является обременением права собственности Арендодателя. Данное обременение снимается путем государственной регистрации Соглашения о расторжении договора, подписанного сторонами. После проведения регистрации, такой договор аренды прекращает свое действие.

В случае несогласия Арендодателя с прекращением арендных отношений, Арендатор имеет право требовать этого в судебном порядке. Рекомендуем статьи по теме.

Читайте также:

  • Замена стороны в исполнительном производстве о взыскании алиментов
  • Срочный выкуп земельных участков в уфе
  • Мать одиночка получает алименты
  • Оформление купли продажи земельного участка в регистрационной палате