Главная | Земельные вопросы | Сделка по продаже земельного участка ндс не облагается

Облагается ли реализация (продажа) земельных участков НДС?


Ошибки в оформлении реализации участков могут повлечь за собой штрафы и прочие нежелательные последствия. В данной статье рассмотрим как осуществляется реализация земельных участков и начисляется НДС. Что облагается НДС Все обязательные платежи регламентируются законодательством. Плательщики, объекты, перечень операций, облагаемых и освобождаемых от налога указаны в главе 21 части 2 НК РФ.

Удивительно, но факт! Товаром для целей налогообложения является любое реализуемое или предназначенное для реализации имущество п.

Таким образом, согласно ст. Все прочие операции, не указанные в перечне, налогом не облагаются.

Что облагается НДС

Их полный список приведён также в ст. Кодекс также утверждает, что данными объектами считается любое имущество, предназначенное для продажи. Именно этот аспект часто вызывает сомнения, ведь исходя из указанного, реализация участков должна облагаться НДС. Но следует учесть, что товарами считается имущество, созданное или приобретённое специально для последующей перепродажи. То есть, если фирма владела участком некоторое время, после чего было принято решение об открытии торгов, операция по передаче права собственности другой компании не будет включаться в базу НДС.

Это подтверждается Налоговым Кодексом. В их числе указаны и операции по продаже земельных участков, а также долей в них.

Реализация земельных участков НДС

То есть необходимость расчёта НДС при реализации этого вида недвижимого имущества не возникает. Нужен ли счет-фактура Счет-фактура — это документ установленной формы, составляемый продавцом. Заполненный бланк содержит информацию о взаимодействующих сторонах и предмете сделки. Он необходим для получения покупателем права на возврат сумм НДС. Счет-фактура является основным документом, связанным с НДС.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Он оформляется, если одновременно выполняется два условия: В данном случае также могут возникнуть сомнения в необходимости выписки счёта-фактуры. Документ обязательно должен составляться фирмой, которая является плательщиком НДС, даже если продаваемые товары не облагаются этим налогом. В таком случае в соответствующей графе бланка делается пометка: Однако земля не является просто товаром, который не подлежит включению в базу НДС. Реализация участков вовсе не облагается налогом, следовательно, нарушается одно из условий, при которых бланк обязательно выписывается.

Таким образом, при продаже земли составлять счёт-фактуру не требуется. Это вовсе не означает, что выписка документа будет считаться ошибкой и обернётся для компании штрафом от контролирующих органов.

Удивительно, но факт! Правомерно ли в данном случае начисление НДС покупателем с суммы, оговоренной в договоре купли-продажи, если по условиям договора цена сделки указана без выделения НДС?

Составить и передать покупателю счёт-фактуру при продаже земли можно, но его наличие не является строго обязательным в данной ситуации. Образец акта приема-передачи земли можно скачать в статье: В отличие от остальной недвижимости, земля не подлежит начислению амортизации.

Удивительно, но факт! Реализация земельных участков НДС: Передача прав В соответствии с договором купли-продажи недвижимости, одновременно с правом собственности на приобретаемую недвижимость покупатель должен получить права на земельный участок, занимаемый недвижимостью и реально необходимый для эксплуатации покупаемых объектов.

Для продажи необходимы следующие документы: При реализации участка компания отражает его выбытие. Балансовая стоимость имущества включается в состав прочих расходов, а цена его продажи учитывается как прочие доходы. Балансовая стоимость этого имущества равна 1,3 млн руб.

Это сделка по продаже земельного участка ндс не облагается чем, собственно

В учёте будут составлены проводки:

Читайте также:

  • Как можно поменять проценты по ипотеке
  • Определение матери одиночки военнослужащий
  • Земельные участки в аренду для государственных нужд
  • Документы на землю для оформления наследства
  • Порядок оформления земельного участка в аренду под ижс
  • Кража чужого имущество с квартиры статья
  • Росреестр кадастровый паспорт на земельный участок