Главная | Защита прав потребителя | Причина отказа сбербанка ипотека

Можно ли узнать, почему Сбербанк отказал в ипотеке


Самые распространенные причины Первое и самое главное — несоответствие потенциального клиента требованиям к заемщику. Обычно это касается минимального и максимального возраста, уровня дохода и стажа трудовой деятельности от полугода на последнем месте работы.

Почему возможен отказ?

Второй важный момент — это разного рода несоответствия в справках. Следующая по частоте причина отказа — неважная кредитная история. Эти сведения хранятся в Бюро кредитных историй на протяжении многих лет. Любые просрочки, а также неоплаченные потребительские кредиты в ней неизменно отображаются и могут здорово попортить жизнь, если не заниматься ее улучшением. Изредка причиной отказа в выдаче ипотечного кредита может послужить факт оформления заемщиком недорого кредита к примеру, на мобильный телефон, фен для сушки волос и пр.

Стандартные причины отказа

Это выглядит подозрительно, банк может решить, что платёжеспособность клиента слишком низкая. Доходы заемщика как критерий оценки О низкой платёжеспособности стоит поговорить отдельно. Если Сбербанк отказал в одобренной ипотеке, то скорее всего после первичной проверки скоринговой программой выяснилось, что доходы заемщика не соответствуют необходимому достаточному уровню. В учет берется не только официальная заработная плата, но и количество иждивенцев в семье, наличие маленьких детей и другие факторы.

Еще один пункт — если состояние выбранной недвижимости неудовлетворительное и объект получил низкую оценку. Квартира, приобретаемая в ипотеку, должна соответствовать целому ряду требований, с которыми можно ознакомиться на сайте банка. Такую проблему устранить проще простого: В каких еще случаях Сбербанк отказывает в ипотеке?

боролся, причина отказа сбербанка ипотека высоты

Получили отказ Сбербанка в ипотеке, что делать дальше? Очень неприятно получить отказ в любом начинании. Особенно если дело касается ипотеки.

Удивительно, но факт! Заемщик должен будет представить кредитору справку по форме 2-НДФЛ, также подойдет справка, заполненная по форме банка и заверенная работодателем. Любое финансовое учреждение, а Сбербанк в особенности, имеет полное право отказать в ипотеке без объяснения причин, а поэтому ни один суд не сможет заставить банк выдать такой займ.

Ведь многие граждане перед подачей заявки на получение кредита уже выбрали объект недвижимости и мысленно распланировали все работы, которые будут проводить после заселения. Первым делом нужно принять отказ без лишних нервов, нужно на трезвую голову оценить свое положение. Не следует также винить банк и требовать предоставить объяснения и доказывать свою правоту и платежеспособность. Существует несколько вариантов дальнейшего развития событий: Теперь чуть подробней, что делать, если Сбербанк отказал в ипотеке.

В этом деле главное все быстро сделать и подать повторную заявку. Далее подумать, в чем может быть причина отказа и исправить ситуацию. Как подготовиться к повторной подаче заявки? Очень часто заемщики выбирают жилье, которое банк считает неликвидным. В эту категорию попадают квартиры, которые в случае невыплаты банк не сможет продать за ту же стоимость. В этом случае нужно пересмотреть решение и подобрать другую квартиру в более благополучном доме.

Как вариант попробуйте купить жилье в новостройке. В итоге часто банк меняет свое решение в пользу клиента.

2. Плохая кредитная история

Также причиной бывает плохая кредитная история заемщика. Если у клиента ни разу не было просрочек по кредитам , то следует обратиться к специалистам и попросить пересмотреть решение, быть может это просто техническая ошибка. Но в большинстве случаев рекомендуется просто улучшить кредитную историю. Например, взять потребительский кредит на технику или мебель и погасить его в сроки. После этого повторно подать заявку. Большинство банков ставят свои условия, поэтому попробуйте обратиться в другой банк.

Более крупные банки при наличии всех документов могут пойти навстречу клиенту, который получил отказ в другом банке. Из вариантов решения проблемы с отказом, можно попытаться найти созаемщиков, которые приумножат совокупный доход и значительно увеличат шансы на получение ипотеки. Но бывают и такие случаи, когда несколько раз отказывали в получении ипотеки в разных банках. Рассмотрите вариант с взятием обычного потребительского кредита в нескольких банках.

Их намного проще получить и это поможет собрать необходимую сумму для приобретения квартиры, но нужно будет следить за выплатами сразу по нескольким счетам. В некоторых случаях взять ипотеку могут помочь близкие или родственники с хорошим доходом и кредитной историей. Можно их попросить либо оформить ипотеку на себя, либо стать вашим поручителем. Также можете обратиться в специальные брокерские агентства, которые наверняка помогут взять ипотеку.

Но за их услуги придется доплатить.

Читайте также:

  • Требуется юрист по жилищному праву
  • Приватизация квартиры какие документы требуются
  • Как защитить от кражи гос.номера