Главная | Защита прав потребителя | Стоимость услуг юриста по признанию права собственности в новостройке

Оформление собственности в новостройке через суд – возможности и перспективы


Главным фактором, оказывающим влияние на выбор такого варианта покупки недвижимости, является доступная стоимость квадратного метра. Вместе с тем участие в долевом строительстве или покупка квартиры в строящемся доме предполагает определенные риски для будущего собственника. Трудности и подводные камни Если подходить к вопросу с юридической точки зрения, возведенное домостроение не может выступать в качестве объекта правоотношений пока не будет введено в эксплуатацию и внесено в Единый государственный реестр.

На практике, право собственности переходит к дольщикам спустя достаточно длительное время после фактического вселения в новостройку.

Трудности и подводные камни

Все зависит от компании застройщика, насколько оперативно будет выполнена работа по сдаче документации необходимой для государственной регистрации домостроения и открытия фактического адреса. Отсутствие права собственности может стать причиной следующих трудностей: Отсутствие возможности для регистрации по месту жительства — в результате проблемы с трудоустройством, с получением заграничного паспорта, с постановкой на учет транспортных средств и т.

Если вы стали заложником подобной ситуации, а компания застройщик затягивает время, либо не предоставляет документацию необходимую для государственной регистрации, обращайтесь за защитой своих прав в судебные инстанции.

стоимость услуг юриста по признанию права собственности в новостройке легкой

Процедура оформления новостройки через суд Процедура оформления собственности на новостройку через судебные инстанции достаточно сложная. Однако если вы располагаете свободным временем, можно справиться с этим самостоятельно. По сути, вы должны составить исковое заявление о признании права собственности на новостройку, приложить копии документов подтверждающих ваши требования, квитанцию об уплате государственной пошлины и сдать их в канцелярию суда.

Далее вам придется участвовать на судебных заседаниях и доказать свою правоту. И в завершении получив соответствующее решение суда обратиться в Регистрационную службу, для регистрации права собственности.

Процедура оформления новостройки через суд

Наряду с этим, оформить новостройку через суд возможно посредством специализированных юридических компаний. Такой подход позволит вам сэкономить массу своего времени и нервов. Как правило, такие компании имеют богатый опыт работы в аналогичных ситуациях и собственную наработанную практику.

они стоимость услуг юриста по признанию права собственности в новостройке это знание

Ваши интересы в суде будут защищать квалифицированные специалисты, что также немаловажно для благоприятного завершения дела в суде. Как правило, подобные компании оказывают комплексные услуги, которые включают: Подготовку и сбор необходимой документации для обеспечения доказательной базы; Грамотное составление и подача в судебные органы искового заявления; Представление интересов клиента на судебных заседаниях, в качестве законного представителя; Получение судебного решения и завершение регистрации права собственности на новостройку, включая работу с органами технической инвентаризации БТИ и Регистрационной службой.

Статистика оформления новой квартиры через суд: Судебная практика Как показывает судебная практика, оформление собственности посредством судебных органов является лучшим способом разрешить вечный конфликт между компаниями застройщиками, государственными органами и долевыми участниками. По мнению судебных органов, ненадлежащее исполнение обязательств компании застройщика перед государственными органами, не умаляет права долевых участников строительства на собственность в новостройке.

Для принятия решения в пользу дольщика, главным фактором является отсутствие требований третьих лиц на спорную недвижимость.

Признание права собственности на квартиру в новостройках через суд

Обстоятельства, принимаемые судом во внимание Фактическая оплата стоимости квартиры предусмотренной договором Пример 1: Застройщик отказался передать в собственность квартиру, по причине отказа собственника оплатить разницу в квадратуре. Фактически обмер показал, что жилая площадь несколько превышает первоначальную проектную площадь.

Суд города Москвы счел, что отказ дольщика от доплаты, не может быть основанием для отказа в праве собственности и удовлетворил исковые требования дольщика. Подтверждение пользования и реального владения недвижимостью и несение будущим собственником ответственности за сохранность и содержание жилья.

Удивительно, но факт! Без признания права собственности на квартиру через суд оформление квартир в собственность в огромном количестве новостроек было бы невозможно. Обычно в договорах установлены сроки ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры вам, поэтому возможно взыскание неустойки за нарушение этих сроков одновременно или после признания права собственности на квартиру.

При подаче искового заявления истец приложил в качестве доказательства акт для проведения ремонтных работ, который был предоставлен компанией застройщиком. Данный акт был признан доказательством передачи квартиры во владение фактическому собственнику, а исковые требования удовлетворены в полном объеме. Выводы Оформление в собственность новостройки через суд представляет собой действенную меру, а чаще всего единственную возможность отстоять свои законные права на недвижимое имущество в новостройке.

Читайте также:

  • При сдаче квартиры в аренду необходимо
  • В размере какой части выплачиваются алименты на ребенка
  • Документы необходимые для оформления права собственности на земель
  • Новостройки для военной ипотеки
  • Молитва на возвращение мужа после развода