Главная | Защита прав потребителя | Сделки с недвижимостью в 2017 году мошенничество

Самые распространенные схемы мошенничества при продаже квартир на вторичном рынке


Уловок и правда достаточно, в чем вы уже убедились, но не стоит паниковать. Узнайте, как проверить квартиру на чистоту при покупке и защитите себя от мошенников. Самое простое и доступное — взять выписку из ЕГРН. В реестре содержится вся информация об объектах недвижимости. Заявку на выписку с общедоступными сведениями можно оформить в электронном виде: Стоит она рублей, зато убережет вас от многих проблем. Справка содержит площадь объекта, всех правообладателей, даты регистрации прав, виды их прав и ограничения.

Это позволит, как минимум, избежать мошенничества с обременением или с незаявленным собственником. Какие документы необходимо проверить у продавца?

сделки с недвижимостью в 2017 году мошенничество было

Будьте внимательны ко всем документам, если не хотите остаться ни с чем. Запомните, какие документы нужно проверить при покупке квартиры. Российский паспорт, паспорт иностранного гражданина. Если продает собственник, то его имя должно быть указано в выписке ЕГРН.

Удивительно, но факт! Документы об обратном выкупе находятся на руках мошенников.

Обратите внимание на целостность документа, на фотографию, на возможные следы замены страниц. Доверенность, если продает не сам собственник. На ней обязательно должен быть указан срок выдачи и полномочия лица. Свидетельство о регистрации права собственности. Это главный документ о праве. Внимательно прочтите его, посмотрите основание приобретения права купил, подарили, унаследовал , сопоставьте с рассказом хозяина. Среди собственников есть несовершеннолетний? В таком случае требуется согласие органов опеки и попечительства.

Аналогичная ситуация при наличии опекуна, который назначен госорганами.

Покупатель, будь осторожен! Нотариальная сделка с недвижимостью!

Справка о задолженности за коммунальные услуги. Выписка из домовой книги. Содержит сведения о зарегистрированных лицах. Нотариальное согласие супруга на сделку, если лицо состоит в браке. Какие этапы оформления покупки квартиры? Убедитесь, что все необходимые справки собраны и являются действительными. При заключении предварительного договора с авансом помните, что хозяин может исчезнуть вместе с деньгами.

Внимательно изучите каждый пункт, реквизиты продавца, характеристики жилья, не приуменьшайте стоимость объекта - это будет иметь значение при судебных спорах. Не передавайте деньги до регистрации договора. Лучше поместите их в ячейку банка или воспользуйтесь аккредитивом.

Путь продавец получит доступ к средствам после получения вами свидетельства о регистрации права. Подайте весь перечень документов в Росреестр например, через МФЦ и через 7 рабочих дней станьте новым собственником.

Виды мошенничества

Если вы задаетесь вопросом, как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры, то обратите внимание на следующие пункты: Получите максимум информации из рассказа продавца. Мошенники часто используют доверенности, зачастую истинный владелец сам находится с ними в сговоре.

Постарайтесь связаться с собственником и удостовериться, что он хочет продать жилье. Посмотрите все документы на квартиру и все сведения о лице, которые только сможете достать. Не стесняйтесь быть придирчивыми и дотошными. Обратите внимание на подлинность не документов — мошенники часто используют паспорта с переклеенными фотографиями или страницами. Поищите данные о недвижимости и продавце в интернете. Не жалейте пары часов на поиск информации в интернете.

В социальных сетях и на форумах граждане иногда предупреждают друг друга о мошенниках. Не гонитесь за выгодой. Дешевые предложения часто оказываются ловушкой.

Удивительно, но факт! Профессиональный юрист поможет разобраться во всех тонкостях процедуры. Будьте внимательны ко всем документам, если не хотите остаться ни с чем.

С помощью таких уловок недобросовестные риелторы ищут доверчивых покупателей, которые привлекла выгодная цена. Собственник может скрывать дефекты с помощью штор и мебели. Убедитесь, что не было перепланировок или они законны. Узнайте, как проверить риэлтора при покупке квартиры. Он может быть в сговоре с мошенниками. Недобросовестные посредники могут работать как частным образом, так и в агентстве. Как выбрать риэлтора читайте в нашем материале. Обратитесь за помощью к проверенному юристу.

Лучше переплатить несколько тысяч за его услуги, чем попасться на удочку мошенников. Не торопитесь и принимайте взвешенное решение. Преступные схемы часто рассчитаны на действия в спешке.

Мошенники отберут квартиру через интернет из-за новых правил регистрации?

Понаблюдайте за хозяином квартиры. Если он явно любит выпить — не стоит иметь с ним дел. Не спешите заключать предварительный договор и передавать любые суммы денег, как бы хозяин их не назвал: Мошенники легко присвоят себе деньги, и вы их больше никогда не увидите.

Читайте также:

  • Ликвидация помещичьего землевладения 1917
  • Наследство во франции по завещанию
  • Различия между подарком и взяткой
  • Документы для развода без детей через загс