Главная | Наследовательное право | Положить на депозит или погасить ипотеку

Ипотека: досрочное погашение vs вклад


Удивительно, но факт! Поэтому вложения в недвижимость по-прежнему популярны.

Наши грехи и наши долги всегда больше, чем нам кажется. Не предоставляй кредита тому, кто должен брать в долг, чтобы платить проценты. Первая заповедь швейцарских банкиров Свои кредиты, и депозиты, и инвестиции учитываем в программе Family То ли погасить часть кредита досрочно, то ли начать формировать резервный фонд, то ли прикупить акций или ПИФов… Выбирай, не хочу! И вся ответственность за последствия любого из этих решений будет лежать только на вас. Особенно это касается кредитов. Ну и что, что при этом методе вы максимально переплачиваете!

Факты и цифры

Психологически же легче, вычеркиваете пассивы, видите, как их список уменьшается. А будете использовать эффективные методы погашения кредитов , вам будет сложно, и вы все бросите. Однако те же консультанты от потребительских кредитов предостерегают. Это не совсем верно. Если у вас есть непогашенные кредиты, то резервного фонда у вас нет!

Если у вас автокредит на полмиллиона, то не нужно формировать резервный фонд из наличности и депозитов. Освобождающиеся деньги должны пойти на досрочное частичное погашение долга.

лишь положить на депозит или погасить ипотеку больше боишься"

Один всемирно известный финансовый гуру утверждает: Если вы ставите себе целью избавление от пассивов, то при достижении этой цели вы окажетесь в точке с нулевым капиталом. Она же вообще не может мотивировать! Половину свободных средств отправляйте на погашение кредитов, а вторую половину кладите на депозит. Тогда вашей целью будет какая-то сумма капитала, и вы сможете поддерживать в себе энтузиазм.

Давным-давно я советовался с коллегой по работе, хорошо подкованным в финансах, о вариантах инвестиций. Он сообщил мне, что просчитывал различные варианты и самым выгодным вложением средств оказалось досрочное погашение ипотечного кредита. Фондовый рынок, конечно, в отдельные годы может давать отличную доходность, но в долгосрочном периоде хорошие периоды чередуются с провальными, и средний результат оказывается действительно средним.

А погашение кредита дает постоянную экономию, не зависящую от внешних экономических условий. Секрет здесь в следующем: А рисковые инструменты на то и рисковые, что могут вообще не принести дохода, а только добавить убытков.

Comments Closed

Это освобождает часть средств, которые мы опять тратим на погашение кредита. С каждой операцией процентные выплаты все меньше, а освобождающаяся сумма все больше. Факты и цифры Пример: Предположим, инвестор выделяет на свое светлое финансовое будущее рублей в месяц.

Кредит гасим по графику, все деньги отправляем на депозит в резервный фонд. По кредиту мы платим каждый месяц , Свободные средства делим пополам: Экономию на кредите мы в следующем месяце тоже делим пополам: Все свободные средства направляем на досрочное погашение кредита.

На депозит начнем откладывать только, когда кредит будет полностью погашен. В первый месяц мы по графику выплачиваем , и добавляем на досрочное погашение. В следующем месяце, так как сумма кредита уменьшилась наш месячный платеж составит на , а только рублей. В третьем месяце мы уже должны по графику платить рублей.

Как только кредит погашен, все свободные средства кладем на депозит. Во втором варианте кредит будет полностью погашен через 29 месяцев, на депозите к концу третьего года накопится тысяч. В третьем варианте кредит будет полностью выплачен через 19 месяцев, на депозите к концу третьего года накопится тысячи.

В третьем варианте инвестиций не было формально больше полутора лет, а результат оказался лучше, чем при инвестициях с первого дня.

Психологические моменты -трудно быть должником

Наличие кредита сильно меняет картину, и незыблемые инвестиционные аксиомы уже не работают. Выводы Такой результат легко объяснить тем, что процент по кредиту более чем вдвое выше ставки по вкладу. Вот если бы мы взяли проценты одинаковые, то инвестору было бы все равно, погашать ли кредит или инвестировать. Есть еще одно обстоятельство: Вы получаете именно то, на что рассчитываете. Конечно, каждый случай необходимо рассматривать индивидуально.

Версия для печати Узнайте больше: Мол, инвестиции — это легко и просто. Выполняйте пару нехитрых правил, и вы разбогатеете быстро и без усилий. В условиях кризисов и неопределенности от таких советов больше вреда, чем пользы.

Удивительно, но факт! Куда пристроить излишки, если они вдруг появляются?

Получить курс Введите свои данные в форму: Nick Cherry Главный редактор проекта "Путь к богатству" Андрей Сбербанк по-моему единственный, кто не берет комиссию за досрочное погашение. Павел Есть интересный вопрос. При наличии ипотеки в гривне и ожиданиях девальвации или даже дефолта есть ли смысл погашать досрочно или пока вкладываться в валюту или золото? Роман Здравствуйте, Nick Cherry. Давно слежу за Вашими статьями, многие из них мне кажутся интересными.

Хотя не со всеми из них согласен. Ну да ладно, сколько человек, столько мнений. Заинтересовало в этом блоге меня то, Вы всегда обосновываете свои выводы. Вопрос инвестирования и погашения кредитов для меня близок. По моим расчетам на депозит класть выгодней. Сложность состоит в том, что капитализация по депозиту каждые дней, а по кредиту каждый месяц. Калькулятор у меня почему-то не открывается.

Александр Интересная статья, получается кредиты выгоднее при выборе соотношения ставок доходности , чем инвестирование, так как часто инвестирование и займы совершаются для одних и тех же целей , а именно что-то купить.

Читайте также:

  • Лишение специального прав назначается на срок
  • Презентация программы соотечественники в календаре
  • Ипотека под молодую семью
  • Краснодар представительства иностранных компаний в
  • Адвокаты ташкента по уголовным делам
  • В каком случае ребенок после развода остается с матерью
  • Договор купли продажи недвижимости закон