Главная | Наследовательное право | Доверенность на подписание ипотеки

Покупка супругами квартиры в ипотеку, оформление сделки


Откровенно говоря, с этим я не сталкивался на практике, но плох тот юрист, который ничего не может сказать, когда его мнением интересуются. Проблема, о решении которой интересовались у меня, связана с толкованием положений статьи Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность на кредитный договор и договор об ипотеке

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Мое мнение — доверенность нужна по крайней мере, госорганы будут стоять на этом.

подробно доверенность на подписание ипотеки даже

Но многие мои знакомые посчитали, что пункт 4 нивелирует правило пункта 1, в силу используемой в статье техники если п. А что считают по этому поводу суды? Немногочисленная практика арбитражных судов исходит из этого.

Удивительно, но факт! Откровенно говоря, с этим я не сталкивался на практике, но плох тот юрист, который ничего не может сказать, когда его мнением интересуются.

В одном из дел Арбитражный суд Западно - Сибирского округа согласился с выводом о незаконности уведомления Росреестра о приостановлении государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды. Стороны своим соглашением о расторжении договора не устанавливали какие-либо ограничения вещных прав на имущество.

В качестве аргументации своей позиции суд сослался на пункт Пленума [1]. Но поскольку в делах Арбитражного суда СЗО речь шла только о договорах расторжения аренды, вопрос остается открытым.

Мероприятия

Я нашел одно дело, разрешенном до издания Постановления Пленума ВС в котором суд сделал вывод, что юридическое лицо не должно предоставлять доверенность при регистрации как договора аренды, так и дополнительного соглашения к нему [2]. Но а в целом можно ли считать, что Верховный суд обозначил позицию, при которой подлежат удостоверению доверенности как физических, так и юридических лиц? Найти дело, в котором бы суд анализировал этот вопрос мне, увы, не удалось.

До издания го Пленума судебная практика скорее исходила из того, что правила пункта 1 статьи ГК РФ не применимы к юридическим лицам, не распространяются на организации при регистрации обременений. В одном из дел суд посчитал, что доверенность на подписание договора ипотеки от имени организации все-таки не подлежит нотариальному удостоверению [3].

В другом деле делается аналогичный вывод в отношении доверенности на заключение договоров доверительного управления имуществом [4].

В связи с изложенным хотелось бы знать мнение коллег. Подлежит ли нотариальному удостоверению доверенность на заключение долгосрочных договоров аренды? Высказался ли Верховный суд по поводу обязательности нотариальной формы доверенности для юр лиц, в частности, для заключения договоров аренды как это, возможно, посчитал Арбитражный суд СЗО в представленных делах?

Читайте также:

  • Штрафы гибдд свердловской области по номеру автомобиля
  • Вор в закон хикмет сабирабадский
  • Взятка подкуп что это
  • Сколько оплачивать госпошлину при разделе имущества
  • Если ответчик не принемает повестки в суд украи на