Главная | Автоюрист | Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью цены

Какова цена на юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры и что это такое?


Сумма, которую надо отдать продавцу это только часть сделки, пусть и самая большая.

Юридическая компания

Но не стоит забывать, что есть множество других платежей, которые сопровождают данную сделку. Связаны они с организаторскими моментами. В основном выделяют два вида расходов: Расходы, связанные с подготовкой документации; Расходы, связанные с самой сделкой. За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность.

За документы продавцу надо заплатить где-то в пределах полутора тысяч рублей, и это ещё не самая высокая цена для такого города, как Москва. А вот второй пункт расходов, как правило, делится на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади.

Удивительно, но факт! Сумма вознаграждения за сопровождение сделки покупки или продажи квартиры четко не регламентирована.

Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит. Аренда банковской ячейки для передачи финансов; Нотариальное сопровождение процесса; Регистрация договора; Оплата различных заявлений. Но в последнее время существует практика, что за сделку платит только покупатель, поскольку продавец тратил деньги при сборе нужной документации и т. Стоимость юридического сопровождения Если человек никогда не сталкивался с проведением сделок по продаже недвижимости, то он мало что понимает в том, как её провести.

Но благодаря помощи юристов эту проблему легко исправить.

иногда услуги по сопровождению сделок с недвижимостью цены был очень

Юридического сопровождения очень удобная услуга, исключающая практически все риски, связанные с подделкой документов, или другими махинациями. Суть сопровождения в том, что профессионал должен присутствовать на всех этапах оформления сделки, а не только посмотреть документы и составить договор. Юриста нанимает одна из сторон, оплачивая его услуги, и именно её интересы он должен отстаивать.

На самом деле в список их обязанностей входит гораздо больше: Разъяснение нюансов и предостережение о подводных камнях, которые могут возникнуть в ходе оформления процесса сделки или уже после её осуществления; Также юрист должен выполнить пресловутую проверку документации и проверить юридическую чистоту квартиры ; Проведение экспертизы по правовому статусу покупателя и продавца тоже входит в перечень обязанностей юриста; Анализ правовых оснований для заключения сделки.

Сопровождение покупки квартиры юристом не является обязательным составляющим процесса, но люди поняли, что получив помощь можно избавиться от основных рисков. Кроме того, подсказка юриста очень помогает в таких ситуациях: Если покупателю могут отказать в кредите на жилье, в связи с чем покупка может сорваться; Когда в квартире прописаны лица, выписывать которых запрещено законом; Если на покупаемую недвижимость претендует наследник; Если есть сомнения в юридической чистоте недвижимости; Если ни одна из сторон не разбирается, как составляется и какая информация должна быть в договоре.

Кроме того, все стороны получат преимущества от работы с юристом. Вот некоторые из них: Экономия огромного количества времени, поскольку оформление сделки от начала до конца займет около 5 дней; Никакого стресса из-за громадных очередей в инстанциях для оформления справок и других документов. Стоимость подобного сопровождения не маленькая — в среднем специалисты просят тридцать тысяч рублей, хотя некоторые компании берут оплату, ориентируясь на стоимость жилья. Но московская недвижимость стоит дорого, потому заплатить эту сумму, и приобрести жилье стоимостью несколько миллионов рублей, не жалко.

Расценки и нюансы нотариального сопровождения На момент года оформить сделку без нотариуса, согласно законодательству РФ, уже нельзя. Сегодня стоимость нотариальных услуг от 5 тысяч рублей за минимальные труды, а вот за полноценное сопровождение придется заплатить в разы больше. Хотя по сравнению с юридическим сопровождением, услуги нотариуса выглядят несколько доступнее. Полная процедура имеет такой вид: Нотариус помогает продавцу и покупателю составить договор, в пунктах которого указывается вся нужная информация; Специалист проводит нотариальную процедуру удостоверение соглашения; Документы, проверенные нотариусом, подаются в Росреестр; На адрес нотариуса приходит официальный документ о том, что была произведена процедура регистрации, и он передает его покупателю.

Кстати, если подробнее рассматривать процедуру оплаты нотариальных услуг при покупке квартиры , то надо учитывать несколько нюансов.

услуги по сопровождению сделок с недвижимостью цены однако

Например, нотариус, кроме основной суммы, берет ещё процент от стоимости квартиры или дома. Вот потому для Москвы цена на нотариальное сопровождение дороже. Сколько стоит сопровождение сделки в агентстве?

Составление и анализ договора: распределение цен в Санкт-Петербурге

Но есть условие — чем дороже квартира, тем ниже процент, и наоборот. Но экономия в этом деле может выйти боком, потому что процесс подготовки документов, составления договора и его оформления очень сложные, тем более, когда законодательство регулярно меняет условия и процедуру заключения сделки. Совсем необязательно выбирать все услуги, которые предлагает агентство. Но есть список обязательных пунктов, сосредоточившись на которых небольшую сумму можно сэкономить. Для поиска надежного покупателя; Для сбора документов, если у продавца нет на это времени; Для правильного оформления договора; Для нотариального заверения документов о продаже недвижимости ; Для передачи бумаг в Росреестр.

В общем говоря, риелтор, буквально за руку проведет своих клиентов от начала до конца.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Но из-за участившихся случаев недобросовестности этих специалистов, риэлтерское сопровождение сделки считается самым небезопасным из всех перечисленных. Даже если оно было проведено правильно, многие нюансы упускаются, что влечет за собой риск оказаться без денег и жилья. Но многих кто сталкивался с её оформлением, волнует вопрос цены.

На этот фактор влияет множество показателей, но самые главные — это: Стоимость продаваемого жилья; Сроки регистрации страховки. Например, первый год самый дорогой, так как существует высокая вероятность, что сделку придется аннулировать; Срок эксплуатации квартиры; Насколько высока вероятность появления страхового случая.

Оценку стоимости сделки проводят на основании юридической экспертизы. Для неё надо собрать документы на квартиру. А цену квартиры страховщики могут узнать из договора о покупке недвижимости или из оценочной стоимости, указанной в БТИ. Профессионалы предупреждают — заключать договор на страховку нужно как минимум на три года, хотя иногда в суде удовлетворяют иски с десятилетним сроком давности. И это не учитывая других платежей. Лучше перестраховаться, чем потом из-за жадности потерять квадратные метры.

Но для недвижимости, которая была приобретена в кредит, действуют немного другие правила страховки, а именно — оформляя ипотеку цена, страховки зависит от стоимости жилплощади, а не от выдаваемой суммы. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Читайте также:

  • Требования к таможенному оформлению товаров
  • История кражи в магазине
  • Кто выкупал долг у банка
  • Купить квартиру в ипотеку в новостройке в челябинске от застройщика