Главная | Автоюрист | Сайты недвижимости в китае

Недвижимость Китая


Wangfujing Street is 5 km away. Temple of Heaven is 5 km from Beijing Sunshine Apartment. The nearest airport is Beijing Nanyuan Airport, 13 km from the property. Чаоян — отличный выбор, если вам интересны история, шопинг и еда. Недвижимость в Китае Китайская Народная Республика является крупнейшим по численности местных жителей государством в мире и третьим по территории, уступая только лишь Канаде и России. Население Китая составляет более чем 1,36 миллиардов человек, а земли насчитывают порядка 9 квадратных километров.

Китай может похвастаться одной из сильнейших мировых экономик, которой не опасен никакой кризис. Климат в Китае очень разнообразен, в зависимости от части страны, он начинается от умеренного континентального, с холодной зимой и очень теплым летом на севере и западе, и заканчивается тропическим климатом на островах и южном побережье, а также субтропическим в центральных регионах Китая.

Основные административные регионы государства — Тайвань, Гонконг, Макао и Тибет. Недвижимость в Китае Рынок недвижимости в Китае продолжает динамично развиваться, а темп роста цен на китайскую недвижимость в больших городах обгоняет большую часть других государств мира. Именно это и привлекает в страну иностранных инвесторов, которые считают недвижимость в Китае, прежде всего, выгодным и надежным вложением своего капитала. Кроме этого, растет не только число иностранных инвесторов, но и иностранных граждан, проживающих в Китае с целью учебы, работы и изучения местной культуры.

Китай зовется одной из колыбелей цивилизации. Однако не только древнейшие традиции и интереснейшая история этого государства привлекает зарубежных граждан. Естественно, здешние морские курорты — вот что манит туристов и покупателей в Китай. Особенно популярным считается остров Хайнань, на котором преобладает превосходный мягкий климат и высочайший уровень сервиса.

Сайты недвижимости в китае мысли

Самыми дорогими городами Китая принято считать Пекин, Гуанчжоу, Шанхай, а также особые экономические зоны и прибрежные восточные области. Если вы планируете обзавестись собственной квартирой в большом городе Китая, будьте готовы заплатить тысяч долларов за один "квадрат" жилья в центре Пекина, тысяч долларов за метр квадратный недвижимости в центре Шанхая, тысячи — в Гуанчжоу и 2, тысяч долларов за квадратный метр жилья в центре Харбине. Покупая недвижимость в Китае, обязательно торгуйтесь, так как здесь это чуть ли не самое важное условие, соблюдать которое не просто можно, а необходимо.

Как иностранцу купить недвижимость в Китае В Китае существуют некоторые ограничения при покупке недвижимости для иностранцев. Однако вопреки всем сложностям, Китаю прогнозируют будущее крупнейшего инвестиционного рынка всего Азиатско-Тихоокеанского региона.

Рынок китайской недвижимости

Барьеры на приобретение недвижимости жилого и коммерческого типа в Китае появились с года, они были призваны урегулировать рост цен на недвижимость на рынке. Правовой режим покупки недвижимости в КНР различается, в зависимости от китайской провинции. Самым сложным является приобретение недвижимости в Шанхае или Пекине, а также вблизи стратегически важных и государственных объектов.

Один из основных пунктов регламента покупки жилья в Китае иностранцами, введенный правительством Китайской Народной Республики, гласит: Зарубежные организации и предприятия, не имеющие представительств или филиалов в Китае, а также иностранные граждане, проживающие в Китае менее 1 года, не обладают правом на покупку недвижимости в стране.

Также существуют ограничения относительно разрешенного количества приобретаемой недвижимости. Так, к примеру, в Пекине или Шанхае, а также во многих других городах запрещается приобретать более чем одну квартиру. Иметь в собственности две квартиры в Пекине могут только китайцы, проживающие в столице.

Иностранцам и жителям других регионов страны разрешается покупать исключительно один объект жилой недвижимости. Кроме этого, для приобретения квартиры в Пекине, иностранный покупатель обязан предоставить доказательства того, что он вносил социальные отчисления или платил подоходные налоги на протяжении 5-ти лет. Дом в Китае Приобретая дом в Китае, вы покупаете его навсегда.

И только спустя 70 лет необходимо вносить дополнительную плату за пользование землей последующие 70 лет. Согласно с законом, собственность на землю в Китайской Народной Республике принадлежит правительству, а собственность дома или квартиры — покупателю. Квартира в Китае Необходимо знать, что каждая квартира, расположенная в новостройке, изначально оснащена спутниковым телевидением, позволяющим смотреть также и российские каналы. В каком городе Китая лучше всего покупать квартиру — зависит от предпочтений и финансовых возможностей каждого из покупателей.

Например, пенсионеры из России отдают предпочтение таким приграничным городам, как Хэйхэ, Суйфэньхэ, Тунцзян и Фуюань. Эти города являются наиболее востребованными, так как из них очень удобно ездить домой, в Россию, да и климат здесь весьма комфортный. Все приграничные города Китая абсолютно адаптированы к русскоязычным гражданам — на любом базаре, в любой лавке вас поймут и смогут ответить.

На данный момент квартиры в Китае купили порядка 40 граждан Российской Федерации.

Удивительно, но факт! Для заключения сделки о купле-продаже рекомендуется обратиться в агентство, имеющее право на проведение операций с недвижимостью, имеющее в своем штате русскоговорящего сотрудника, который будет сопровождать сделку.

В основном, это бизнесмены с Дальнего Востока и пенсионеры. Коммерческая недвижимость в Китае Покупая недвижимость с инвестиционными целями, в первую очередь, желательно ориентироваться не на жилые объекты, а на коммерческую недвижимость. Как показали исследования, по данным за прошедшие годы, Китай по популярности стал третьим государством для покупки коммерческих объектов недвижимости.

А аренда действительно качественных площадей обходится тысячи евро за один квадратный метр в год. К тому же, ставки продолжают стремительно расти. Проекты в известных районах крупнейших городов весьма востребованы, однако предложение ликвидных и качественных торговых объектов достаточно ограничено. Среди иностранных инвесторов самым популярным городов Китая является Шанхай, в экономику которого в прошлом году было вложено 15,3 миллиардов долларов. Один из самых главных секторов экономики Шанхая — торговля, аренда здесь в среднем стоит 3 евро за квадратный метр в год.

Самые лучшие столичные торговые объекты находятся на улицах Сидан, Ванфуцзин и Цяньмэнь, а также в области Саньлитунь. Аренда торговых площадей в Гуанчжоу в среднем составляет 4 евро за метр квадратный в год. Главными торговыми улицами здесь являются Бэйцин-роуд и Шанся-Цзю. Самая дорогая аренда площадей сосредоточена в Гонконге — около 13 евро в год за один квадратный метр. Согласно этому показателю, город занимает второе в мире место после Нью-Йорка. Налоги и содержание недвижимости в Китае Приобретение недвижимости неотъемлемо связано с уплатой соответствующих налогов.

Налог на недвижимость в Китае оплачивается владельцами строений, зданий, помещений и сооружений, расположенных в городской местности и используемых для ведения предпринимательской деятельности. В некоторых регионах Чунцин, Шанхай в качестве эксперимента запущена реформа, которая предусматривает обложение налогом на недвижимость также и часть жилого фонда.

Недвижимость Китая

А когда объект недвижимости сдается в аренду, налоговой базой считается сумма выплачиваемых арендных платежей. Коммунальные платежи в Китае оплачиваются строго по показаниям счетчиков. В среднем, для содержания квартиры, площадь которой составляет кв. Квартирная плата — до 0,7 долларов за один квадратный метр жилплощади. Вода и электроэнергия — доллара. Телевизионная антенна — примерно 8 долларов. Охраняемая парковка - порядка 2 долларов.

В итоге получается немного больше чем долларов в месяц. Намного дешевле вам обойдется содержание недвижимости в Китае, которая находится в более отдаленных от столицы и крупных городов районах, а также той, которая расположена не на побережье. Также следует учесть, что в Китае не предусмотрено центральное отопление, а это означает, что в холодный период времени жители Китая обогревают жилье обогревателями и электрическими каминами.

Бизнес и инвестиции в Китае Государство, являющееся второй экономикой мира по объему ВВП, считается весьма привлекательным для зарубежных инвесторов, желающих открыть собственный бизнес где-нибудь за границей. Чем бы вы не пробовали заниматься — будь то банальная перепродажа техники, выпуск собственной марки фена для волос или разработка высокотехнологичного научного проекта, всегда найдется огромное количество организаций и фирм, которые смогут удовлетворить ваш спрос.

На сегодня в Китае зарегистрирована не одна тысяча предприятий, специализирующихся на самых разных направлениях. Сотрудничество с такими компаниями поможет получить высокий доход даже начинающим предпринимателям. Хороший потенциал и перспективы для дальнейшего развития бизнеса присущи таким регионам Китая, как Сиань, Ухань, Чунцин и некоторые другие. Это можно объяснить тем, что здесь было изменено налогообложение в значительно лучшую сторону, а также были упрощены определенные законы и процедуры.

Столица Китая — Пекин Пекин — столица и один из самых интересных городов Китая. Численность населения Пекина составляет 21,5 миллионов человек, поэтому его не назовешь самым густонаселенным городом страны.

Одна квартира в одни руки

На сегодняшний день Пекин — это крупнейший мегаполис, который гармонично объединяет в себе современные тенденции и многовековые традиции. Столица Китая является одним из самых важных индустриальных городов государства, крупнейшим железно- и автодорожным узлом и одним из основных авиаузлов КНР. Пекин — главный культурный, политический и образовательный центр Китая, в то время как главный экономический центр страны — это Гонконг и Шанхай.

Недвижимость в Пекине В последнее время в Пекине наблюдаются достаточно высокие темпы роста инвестирования на рынке недвижимости. Здесь круглосуточно строится новое элитное жилье, жилые комплексы, мосты, торговые центры, магистрали, высокие небоскребы, а также другие объекты недвижимости. Стоимость недвижимости в Пекине, как и в любом другом городе, зависит от местоположения, статуса, состояния, уровня отделки, наличия мебели и прочих нюансов.

Как правило, стоимость жилья элитного типа в Пекине колеблется в пределах тысяч юаней за квадратный метр 1 юань — 0, долларов. Наиболее благоприятными для покупки недвижимости в Пекине считаются те районы, которые открывают прекрасный вид на горные массивы или расположены в максимальной близости к различным водным объектам.

Исходя из этого, очень ценится недвижимость, сосредоточенная на севере Пекина. Например, район Миюнь, Чанпинь, Тунчжоу и прочие. Коммерческая недвижимость Пекина также уверенными темпами продолжает расти в цене. Средняя стоимость коммерческих объектов в столице составляет 18 — 19 юаней за один квадратный метр.

Читайте также:

  • Имеет ли юридическую силу завещание не заверенное у нотариуса
  • Разграничение мошенничество или грабеж
  • Алгоритм при угоне автомобиля
  • Алименты на ребенка если муж не работает официально
  • Что такое ипотека и как все происходит
  • Маленькие алименты что делать
  • Возмещение морального вреда за обман